Dr. Kuyperlaan 113445 CK WoerdenStaatsliedenkwartier

Een fantastisch thuis voor jou! Deze toffe eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke buurt, beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royale achtertuin op het zuidoosten. De praktische indeling, de volledige dakkapel op de tweede verdieping en de fijne woonomgeving maken dit een ideale gezinswoning met alle voorzieningen binnen handbereik. Waar wacht je nog op? De woning is gelegen in het Staatsliedenkwartier op korte afstand van het centrum met het station om de hoek. De wijk heeft meerdere faciliteiten zoals een supermarkt, basisscholen, diverse restaurants en een tennisvereniging. Verder zijn de uitvalswegen richting de A12 en N11 dichtbij en ben je in een mum van tijd in het Brediuspark. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van een: - Keramische kookplaat - Afzuigkap - Combi-oven - Vaatwasser - Koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Daarnaast is op deze verdieping een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de CV-ketel. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte gerealiseerd. Verder beschikt deze verdieping over een royale vierde slaapkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte. De woning is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel over de volledige breedte, waardoor deze verdieping profiteert van veel extra ruimte en lichtinval. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van de zon te genieten. Aan de achtergevel is elektrische zonwering aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, voorzien van elektra. Via de poortdeur is de achtergelegen steeg bereikbaar, die directe toegang biedt tot de straat. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlak: ca. 122 m² - Berging: ca. 6 m² - Perceeloppervlak 150 m² - Volledige dakkapel aan de achterzijde - Dak van de dakkapel vernieuwd in 2019 - Vloerisolatie aangebracht in 2015 - Aluminium kozijnen met dubbel glas - 6 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Glasvezelinternet aanwezig - Doek van het zonnescherm vervangen in 2024 - CV-ketel uit 2008 - Energielabel A - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze leuke eengezinswoning in een gewilde wijk te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.