Emmakade 14-A3441 AJ WoerdenBinnenstad

Op loopafstand van het centrum van Woerden bieden we deze ruime Groninger Tjalk aan met ligplaats. Vanaf het schip heb je vrij uitzicht over de Singel, haven en de brug naar de Oude Rijn. Met het schip of de bijboot heb je hierdoor toegang tot een breed netwerk van waterwegen. Het schip heeft door de vele (dak)ramen een licht en prettig interieur. Bent u nieuwsgierig geworden naar de Groninger Tjalk Teuntje Geertruida? Kom dan zeker eens in Woerden kijken. Omgeving Woerden ligt in het centrum van het Groene Hart tussen Utrecht en Gouda. Woerden is een middelgrote stad van bijna 40.000 inwoners, maar met dorpse trekjes. Het is daarmee een zeer gewilde woonplaats. De stad Woerden heeft alle belangrijke voorzieningen en het treinstation is op fietsafstand te bereiken vanaf de ligplaats. Per trein is er een directe verbinding met Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Leiden en Utrecht. Per auto zijn al deze steden in 20-40 minuten te bereiken. De ligplaats is dus zeer centraal in het land gelegen. Aan de Emmakade liggen 6 schepen waarvan er 5 actief zijn bewoond. Vanaf de kade is het centrum op loopafstand en parkeren kan naast de schepen op de onlangs gerenoveerde kade. ‘s Avonds is het een heerlijk stille plek, maar lopend ben je in 3 minuten op het bruisende Kerkplein met haar vele leuke winkels, restaurants en cafés. In Woerden is ook veel water te vinden in de Singel met een open vaarverbinding via de Oude Rijn naar de rest van het Groene Hart. Perfect om even met de bijboot erop uit te gaan. Indeling Vanaf het achterdek stap je de oude roef binnen, waar een gezellige zitkamer is gesitueerd met een 2e houtkachel. Van hieruit heb je door de ramen direct uitzicht op de Singel en het waterleven. Via de roef is het achteronder/de 2e slaapkamer bereikbaar. Vanuit de roef daal je tevens binnendoor af naar het voormalige laadruim, waar nu een badkamer, ruime open keuken met woonkamer en verrassend ruime en lichte masterbedroom zijn gevestigd. Aan bakboord is een doorlopende kastenwand gerealiseerd t.b.v. televisie, boeken en kleding. Voor de masterbedroom is een werkplaats, waar ook de watertanks staan. Vanaf het voordek is het vooronder bereikbaar dat nu gebruikt wordt als berging. Op het voor- en achterdek is voldoende ruimte voor een terras. Ligplaatsmogelijkheden De Teuntje Geertruida heeft een vaste ligplaats aan de Emmakade in Woerden. Deze ligplaats is overdraagbaar aan de nieuwe eigenaar met een periode van 10 jaar met een mogelijke verlenging van nog eens 10 jaar. De ligplaats heeft een walaansluiting van 380 volt, riolering en gedeelde waterput. De bewoner heeft de mogelijkheid voor het aanvragen van 2 parkeervergunningen. Naast het schip mag een bijboot afgemeerd worden. Geschiedenis van het schip Het schip is in 1905 gebouwd bij de scheepswerf Boerma in Martenshoek te Groningen. De eerste meting is van 30 januari 1905 in Hoogezand. Het schip is toen gedoopt als Jacobina Hillechiena met een afmeting van 22,3 x 4,73 meter en een laadvermogen van 96 ton. Het schip is daarna geklonken verlengd met iets meer dan 2 meter. De volgende meting is uit 1931 te Delfzijl met de naam Morgenstond met een nieuwe afmeting van 24,8 x 4,74 meter en een laadvermogen van 106 ton. In 1957 is het schip nog een keer gemeten in Groningen met ongeveer dezelfde afmetingen en een laadvermogen van 107 ton. Het schip is gekeurd om in de museumhavens van Rotterdam en Amsterdam te mogen liggen. Techniek Sinds 2001 is het schip in handen van de huidige eigenaren. In 2015 is het ruim gedeeltelijk opnieuw ingericht met een nieuwe keuken, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Toen is ook de isolatie en de technische installatie onder handen genomen. De diesel cv in combinatie met de houtkachel zorgt voor een lekker warm en comfortabel schip. Enkele belangrijke kenmerken • Gebouwd in 1905 door de scheepswerf Boerma in Martenshoek • Afmetingen van circa 24,94 x 4,85 meter • Diepgang ongeveer 1,2 meter • Doorvaarthoogte circa 3,5 meter • Woonoppervlakte van circa 80 m2 • Strijkbare mast van 18 meter met bokkepoten • Hoofdmotor MAN 6 cilinder met 120 pk • 8 pk Lister aggregaat • Kabola CV verwarming met HR brander (2015) en doorstroomspiraal met warm water met radiatoren door hele schip • Brandstoftanks samen +/- 800 liter • Watertanks 2x900 liter kunststof (2015) met een Speck hydrofoor 220v • Vuilwatertank 200 liter met Homa pomp en doorvoer (in Woerden naar riool) • Navman marifoon met Atis, Icom handheld marifoon • 480 amp 24 v accupakket lichtaccu’s (2015) • 120 apm 24 v startaccu’s met kleine Victron lader • Separaat stroomcircuit 24 V met eigen stoppenkast • 3500w omvormer • Houtkachel Jacobus 9 HR 2014 • Keuken nieuw in 2015 met Siemens Vaatwasser AA, vriezer AA, koelkast AA, Smeg gas fornuis 6 pits 90cm met elektrische (220 V) oven en afzuigkap • Ziggo bekabelde aansluiting aan de wal • Badkamer voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en wasmachine/wasdroger opstelplaats • CBB geldig tot 2027 • Laatste vlakdiktemeting 3 juni 2020 • 380 volt / 16 amp walaansluiting • Liggeld Bent u op zoek naar een ruim (varend) woonschip met vaste ligplaats in het Groene Hart in Woerden? Dan heten we u van harte welkom op de Groninger Tjalk Teuntje Geertruida. Over het woonschip hoeft geen overdrachtsbelasting te worden voldaan. Uw notaris kan u hier nader over informeren. Financiering is tevens mogelijk, informeer hiervoor bij de makelaar. Onze beschrijvingen zijn met de grootste zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat u vrij de afmetingen en gegevens te controleren tijdens een bezichtiging. Steeds meer gemeenten stellen een zelfbewoningsplicht in voor toekomstige eigenaren. Neem hiervoor contact op met de gemeente of dit voor u als toekomstige eigenaar ook van toepassing is.