Hoge Rijndijk 4-153449 HA WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Luxe en royaal wonen aan het water van de Oude Rijn – een droom die uitkomt! Bent u op zoek naar een unieke woning met veel ruimte, licht én een fantastisch uitzicht over het vaarwater van de Oude Rijn? Dan is dit stijlvolle herenhuis in het geliefde project “De Heeren van Woerden” precies wat u zoekt! Wonen aan het water in alle rust en comfort, met alle voorzieningen binnen handbereik — deze woning biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte……..dit moet u met eigen ogen zien! Door de split-level indeling heeft de woning een uniek en speels karakter. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 200 m2, een multifunctionele (werk)kamer op de begane grond, een zonnige tuin en dakterras en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Aan de Oude Rijn is bovendien nog een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van de zon. Wat maakt deze woning zo bijzonder? Bij binnenkomst treft u de multifunctionele kamer aan die ideaal te gebruiken is als werk– / hobby- of slaapkamer. De zes treden naar beneden leiden naar de garderobe en via de ruime berging naar twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder. Nooit meer ijskrabben en altijd droog! Op de eerste verdieping wacht de royale en lichte woonkamer op u, met een indrukwekkend hoge glazen achterpui. Deze geeft een geweldig gevoel van ruimte in het woongedeelte. Via de openslaande deuren kom je in de zonnige achtertuin die weer toegang geeft tot de sfeervolle binnentuin. Een (halve) verdieping hoger bevindt zich de luxe woonkeuken, compleet uitgerust met o.a. een wijnklimaatkast, Quooker, combi-oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat. Terwijl u kookt, geniet u hier van een prachtig uitzicht over de Oude Rijn en heeft u aan de andere kant zicht op de woonkamer en tuin. Een mooie verbindende plek in huis. De tweede verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, én een apart toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een riante schuifkastenwand. Op de bovenste verdieping vindt u nóg een grote slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De ruime overloop biedt daarnaast veel extra bergruimte en geeft toegang tot het fantastische dakterras van ca. 20 m². Highlights op een rijtje: • Royale en energiezuinige split-level woning van ca. 200 m² • Zonnige tuin, riant dakterras op het zuidoosten en prachtig gelegen aan de Oude Rijn, een heerlijke plek om tot laat in de avond te genieten van de zon. • Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • In totaal vier slaapkamers en twee complete badkamers • Twee privé parkeerplaatsen in afgesloten parkeerkelder (VvE bijdrage: € 267,10 p/m) • Nabij het gezellige centrum van Woerden én NS-station (10 minuten fietsen)