Marius Bauerstraat 63443 HL WoerdenSchilderskwartier

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, balkon op het zuidwesten en verzorgde achtertuin in een rustige woonwijk! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie in Woerden? Dan is Marius Bauerstraat 6 zeker een bezichtiging waard. Deze leuke tussenwoning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een complete keuken, vier slaapkamers, een balkon aan de voorzijde en een verzorgde achtertuin met stenen berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, de fijne kamers en de prettige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen. De woning is gelegen in het geliefde Schilderskwartier, een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Woerden. Op korte afstand ligt winkelcentrum Tournoysveld, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving. Ook het historische centrum van Woerden, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen, is gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van het NS-station en de uitvalswegen richting onder andere Utrecht, Amsterdam en Rotterdam is de woning bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor forenzen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, een praktische trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt genoeg leefruimte en is voorzien van een screen aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen twee deuren voor een prettige verbinding met de tuin en veel natuurlijke lichtinval. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon op het zuidwesten en een screen. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een separate toiletruimte en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een bad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, inbouwspots en een designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt ruimte voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is op deze verdieping een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en praktische bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en groen. De tuin biedt een fijne plek om buiten te zitten en van het buitenleven te genieten. Via de praktische achterom is de stenen berging eenvoudig bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en klusspullen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met vier slaapkamers; - Balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten; - Verzorgde achtertuin met sierbestrating en groen; - Stenen berging, bereikbaar via de achterom; - Buitenschilderwerk gedaan in 2026; - Gelegen in het geliefde Schilderskwartier; - Nabij scholen, winkelcentrum Tournoysveld, sportvoorzieningen, het centrum van Woerden en diverse uitvalswegen. Kortom: een ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, een praktische indeling en een verzorgde achtertuin op een prettige locatie in Woerden. Een woning waar je met veel plezier kunt wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!