Onegameer 123446 JB WoerdenWaterrijk

Deze ENERGIEzuinige, ruime en moderne woning heeft alles wat je nodig hebt! Met een lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, maar liefst 5 slaapkamers, en twee eigen parkeerplaatsen, waarvan 1 in een overdekte parkeergarage – is het een heerlijk thuis voor het hele gezin. De zonnige achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten en grenst aan een gezellige, kindvriendelijke binnenhof. De woning is bovendien voorzien van 15 zonnepanelen, een warmtepomp die de vloerverwarming efficiënt verwarmt en heeft energielabel A+++. Gebouwd in 2012, staat deze woning in de populaire wijk Waterrijk. Wonen in deze geliefde wijk betekent wonen in een groene oase, met de natuur en moderne voorzieningen binnen handbereik. Deze rustige en kindvriendelijke wijk is perfect voor wie houdt van een fijne balans tussen ontspanning en gemak. Waterrijk ligt vlakbij de prachtige natuur- en recreatieplas Breeveld. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen, of gewoon genieten van het uitzicht over het water. Voor gezinnen en sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden om actief te zijn in de frisse buitenlucht. Daarnaast vind je op korte afstand winkels, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen, zodat alles wat je nodig hebt nooit ver weg is. Het bruisende centrum van Woerden, met zijn gezellige restaurants, terrasjes en winkels, bereik je binnen 10 minuten op de fiets. Dankzij de strategische ligging nabij de A12 ben je bovendien in een mum van tijd in Utrecht, Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Begane grond: je wordt verwelkomd in een ruime entree met een brede hal, garderobe, meterkast en een modern toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetroncombi en zelfs een kokend waterkraan met warmwaterboiler. De lichte en gezellige woonkamer is het hart van de woning en biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Voor extra comfort is er een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning, eenvoudig te bedienen met een afstandsbediening. 1e verdieping: op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, terwijl de royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de voorkant is gesitueerd. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een PVC-vloer. De badkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ligbad, een ruime inloopdouche, en een dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: hier bevinden zich twee extra slaapkamers, waarvan één is ingericht als werkkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een keukenblok met kraan en spoelbak voor extra gemak, en de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Ook deze verdieping is grotendeels voorzien van een PVC-vloer. Tuin: de achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Gelegen op het zuidoosten, met een houten berging, achterom en een sfeervolle hardhouten veranda achterin de tuin, biedt deze tuin voor ieder wat wils. De ligging aan een kindvriendelijke binnenhof maakt het ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met moderne keuken, badkamer en vijf slaapkamers; - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsvrije PVC-vloer; - Alle ramen aan de achterzijde (zonzijde) hebben zonnescreens, inclusief de schuifpui op de begane grond; - 15 zonnepanelen; - Remeha warmtepomp 2023 voor de vloerverwarming; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Er is een maandelijkse bijdrage aan de VvE van € 27,19 voor het onderhoud van het gemeenschappelijke binnenterrein en parkeergarage (mandelig terrein). Deze woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een geweldige locatie. Kom gerust een kijkje nemen!