Ponddreef 193446 XA WoerdenSnel en Polanen

Geniet van levensloopbestendig wonen in de populaire wijk Snel & Polanen! Deze woning is perfect voor iedere levensfase. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer, een badkamer en een separaat toilet, waardoor alles gelijkvloers bereikbaar is. Ideaal voor nu én voor later. De open zolderverdieping biedt ruimte voor een tweede slaapkamer en verder is hier een praktische berging en wasruimte. Dankzij de fijne indeling en de open ligging is er veel licht en ruimte in het huis. In zowel de tuin als op het dakterras is het volop genieten van de zon en het buitenleven. Kortom, een plek waar je heerlijk kunt wonen! Snel & Polanen is een groene en ruim opgezette woonwijk, populair onder verschillende doelgroepen. Er zijn diverse woningtypen met verschillende architectuurstijlen. Daarnaast vind je veel voorzieningen in deze wijk, zoals basisscholen, middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Indeling Begane grond: Via de voortuin is de overdekte entree bereikbaar. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De zithoek met sfeervolle gashaard ligt aan de voorzijde en krijgt veel licht door de grote raampartij en de brede schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de zithoek is de open keuken gelegen, opgesteld met een recht keukenblok en een spoeleiland. De keuken is beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken is de berging/wasruimte bereikbaar. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. Deze ruimte kan, indien gewenst, worden omgetoverd tot een extra kamer. Via de hal aan de achterzijde bereik je de separate toiletruimte, de badkamer, de slaapkamer en de trap naar de bovenverdieping. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, ligbad en handdoekenradiator. Verderop in de hal kom je bij de royale slaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en een deur die directe toegang biedt tot de zonnige tuin. Verdieping: De open zolderverdieping biedt tal van mogelijkheden. Dankzij de hoge nok en de ramen aan de voor- als achterzijde voelt de ruimte licht en ruim aan. Via een deur aan de zijkant heb je toegang tot het dakterras. Daarnaast is er een bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin: De brede tuin is voorzien van bestrating en veel groen. De speelse indeling biedt volop ruimte voor een gezellige en diverse loungehoeken. De fietsen kunnen worden gestald in de houten berging, voorzien van elektra. Voor de afmetingen en indeling, raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: ca 134 m² - Berging: ca 9 m² - Perceel: 227 m² - Dakbedekking vernieuwd in 2024 - Voorzien van houten kozijnen met dubbelglas - Volledig geïsoleerde woning - Energielabel B - HR CV-ketel uit 2011 - Gelegen in de populaire wijk Snel & Polanen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze levensloopbestendige woning met zonnige tuin en dakterras te bezichtigen? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst, plattegronden, foto’s en overige presentaties.