Sierkersstraat 243442 GS WoerdenBloemen- en Bomenkwartier

Een prachtige tussenwoning op een perceel van 161 m2 uit 1964 met fijne tuin! Woon jij binnenkort in deze prachtige tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin met vijver? Wij geven alvast een voorproefje! Voor de liefhebbers is er ook een separate garagebox te koop, deze garagebox is gelegen aan de Iepenlaan 19G. Via de voortuin kom je in de hal met toilet, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met openslaande tuindeuren en keuken. Laat je verrassen door het vele lichtinval en raampartijen. De keuken met inbouwapparatuur, combimagnetron, vaatwasser en keramische kookplaat. Via de keukendeur en openslaande tuindeuren is de tuin te betreden ook met een achterom. De woning beschikt zowel over een vrijstaande stenen berging als een losgelegen garagebox, waar met gemak een auto in past. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde, een derde ruime slaapkamer en badkamer met douche en badkamermeubel aan de voorzijde. De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping gelegen, waar je achter de knieschotten veel extra kunt opbergen. Ook is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Deze verdieping heeft een hoogte van 1,97 meter. Ondanks de beperkte hoogte beschouwen wij deze ruimte toch als een volwaardige kamer, ideaal bijvoorbeeld als kinderkamer, en hebben we deze daarom meegeteld in het woonoppervlak. De straatnaam verklapt het al : deze leuke woning is gelegen in het Bloemen en Bomenkwartier! De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen nabij scholen, gezondheidscentrum en op loopafstand een grote supermarkt. Met 5 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Woerden. Vanuit hier is de trein snel te bereiken en zit je binnen een mum van tijd op de snelweg om naar de grote steden te vertrekken. De feiten op een rij: Separate garagebox te koop voor Euro 49.000,- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en is nabij fijne voorzieningen. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.