Sneekermeer 263446 JN WoerdenWaterrijk

Wow! Dat is het eerste wat je denkt als je deze woning binnenstapt. Deze 3-laagse en brede eengezinswoning met diepe tuin heeft een super ligging met uitzicht over het water en groen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en de ruime living heeft uitzicht op de groene tuin voorzien van een berging. De woning heeft verder vijf grote slaapkamers, een complete badkamer met een ligbad, toilet en een inloopdouche en voldoende bergruimte. Parkeren kan op de twee privéparkeerplaatsen nabij het huis. Puur genieten! Waterrijk is een populaire wijk voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De bebouwing is gevarieerd en diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Op loopafstand ligt de recreatieplas Cattenbroek. Kom je graag in de binnenstad van Woerden? Binnen 10 minuten rijden sta je in het centrum met alle leuke winkels, restaurants en cafés. Indeling Begane grond: De entree heeft een extra hoog plafond voor een warm welkom en is verdeeld in twee gedeelten. Bij het lage stuk ter hoogte van de voordeur vind je de garderobe en de meterkast. Het wat hogere gedeelte is bereikbaar via een kleine opstap. Hier vind je een vaste kastenwand, de toiletruimte en de schuifdeur naar de living. De woonkamer heeft een vaste kast onder de afgesloten trap en een brede schuifpui naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonruimte. De keuken is opgesteld in een L-vorm en een vaste kastenwand. Alle keukenapparatuur is van Miele, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven en een Quooker. 1e Verdieping: Vanaf de brede overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen met uitzicht over het afgesloten binnenterrein. De slaapkamer aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een vaste schuifkastenwand en een schuifpui met een frans balkon. De tussengelegen badkamer is compleet en voorzien van een: - Inloopdouche - Ligbad - Tweede toilet - Wastafelmeubel met dubbele kraan 2e Verdieping: Middels de vaste trap kom je op de overloop uit. Hier vind je een afgesloten berging met een dakraam en de opstelplaats van de HR CV-ketel, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats van de wasmachine/droger. Boven de trap, bij de vide, is extra opbergruimte en middels een luik bereik je de bergzolder boven de vierde slaapkamer aan de voorzijde. Deze slaapkamer beschikt over drie dakramen, een kopgevelraam en bergruimte onder de schuine kap. Aan de achterzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer, voorzien van een hoge nok en twee Velux Cabrio dakramen. Door deze ramen te openen, kan een balkon worden gecreëerd. Tuin: De tuin is met zorg aangelegd met veel groen en is circa 14 meter diep met achterin de hoek de houten fietsenberging. Via de tuindeur is er toegang tot het gemeenschappelijke binnenterrein met speeltoestellen. De privéparkeerplaatsen liggen op het afgesloten parkeerterrein met een elektronisch toegangshek. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2007 - Woonoppervlakte: ca 141 m² - Berging: ca 7 m² - Perceel: 150 m² - Aluminium kozijnen aan de voorzijde - Houten kozijnen aan de achterzijde - Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 - De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische screens - De woning is voorzien van raamhorren in 2021 - Het doek van de elektrische zonwering is vernieuwd in 2022 - HR CV-ketel 2015 - De woning is volledig geïsoleerd - Energielabel A - Twee eigen parkeerplaatsen, servicekosten € 40,- per maand - Goede parkeergelegenheid in de straat voor bezoekers - Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht over water en groen - Afgesloten binnenterrein met speeltoestellen - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze ideale woning te komen bekijken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.