Stormeer 103446 JM WoerdenWaterrijk

Vrij, groots en modern wonen aan het water! Deze magnifieke, vrijstaande onder architectuur gebouwde woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 185 m², perfect voor het hele gezin. Je beschikt hier over een terras aan het water met eigen aanlegplaats voor een boot, een groot dakterras en een ruime, zonnige tuin op het zuiden. De woning is comfortabel ingericht en van alle moderne gemakken voorzien. Bovendien ligt de woning op een toplocatie: vlak bij de “Cattenboekerplas” en met de uitvalswegen om de hoek ben je zo in alle grote steden en op de luchthavens. De woning ligt in de jonge woonwijk Waterrijk aan de rand van de natuurplas en op loop- en vaarafstand van recreatieplas Cattenbroek. Daarnaast zijn er veel voorzieningen in en rondom deze wijk zoals basisscholen en middelbare scholen, het station, sportvelden, winkelcentrum Snel & Polanen en uitvalswegen. Met een half uur rijden zijn Utrecht, Amsterdam, Schiphol en Den Haag bereikbaar. Indeling Begane grond: Via het hek loop je de afgesloten voortuin in, strak ingericht met grind en sierbestrating. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de deur naar de living en toegang tot de kelder. In de kelder kun je de spullen opbergen en is er een keukenblokje met (warm)water aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in een hoek opgesteld en uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 4pits-inductiekookplaat met extra gas wokbrander - Afzuigkap - Combi-magnetron - Oven - Koelkast - Vriezer - Vaatwasser - Quooker De keuken loopt naadloos over in het verlaagde zitgedeelte van ca. 34 m2, met uitzicht over het water. Dankzij de hoge ramen tot aan de vloer is de ruimte heerlijk licht. De sfeervolle haard en de strakke vloertegels met vloerverwarming zorgen voor een moderne en tijdloze basis. Via de loopdeuren in de zij- en achtergevel stap je zo op de steiger met eigen aanlegplaats voor de boot. 1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en het royale dakterras. De slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde, waarbij de masterbedroom is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is compleet ingericht en beschikt over een: - Inloopdouche - Ligbad - Wastafelmeubel met dubbele kraan - Spiegelkast - Handdoekenradiator Via de openslaande deuren stap je het zonnige dakterras op, gelegen op het zuiden. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon. 2e Verdieping: Deze verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een afgesloten technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich de opstelplaats van de wasapparatuur, de HR CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over zowel een kopgevelraam als dakramen, wat zorgt voor extra veel natuurlijk lichtinval. De royale slaapkamer is bovendien uitgerust met een vaste schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en ruim en is voorzien van openslaande deuren met een frans balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een: - Inloopdouche - Toilet - Wastafelmeubel - Spiegelkast - Handdoekenradiator Op de overloop bevindt zich bovendien een vlizotrap naar de praktische vliering met stahoogte in het midden, ideaal voor extra bergruimte. Tuin: Deze strak vormgegeven tuin biedt de perfecte combinatie van comfort en privacy. De moderne bestrating, groene borders en houten elementen creëren een rustige en eigentijdse sfeer. Dankzij de overkapping en de ruime indeling is er volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de zon. Langs het huis bereik je de steiger, waar je de aanlegplaats voor de boot hebt. Voor de afmetingen en indeling raadpleeg de gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca 185 m² - Berging: ca 9 m² - Dakterras: ca 26 m² - Perceeloppervlakte: 185 m² - De woning is volledig geïsoleerd - Voorzien van houten kozijnen met HR glas - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 - Vloerverwarming op de gehele begane grond - In de badkamers wordt de vloerverwarming verwarmd d.m.v. de retourleiding - HR CV-ketel 2021 - Energielabel A - Dakterras en tuin op het zuiden - Ligging aan vaarwater - Oplevering in overleg Wil je een afspraak maken om deze unieke vrijstaande woning met aanlegplaats voor de boot te bekijken? Neem dan snel contact op om de mogelijkheden te bespreken. Het is aan te bevelen een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Disclaimer: Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend of aanspraken worden gemaakt aan/op de inhoud van deze tekst.