Weidebloemenlaan 1513448 HC WoerdenMolenvliet-West

Sfeervolle instapklare uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden. Op een fijne plek in de geliefde wijk Molenvliet-West staat deze verrassend ruime tussenwoning met vrijstaande stenen berging én een heerlijke, zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, het wijkpark, winkelcentrum, sportvelden en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Centrale ligging in het Groene Hart Woerden is ideaal gelegen in het Groene Hart en staat bekend om het groene, landelijke karakter in combinatie met een uitstekende bereikbaarheid. Via de A12 en het openbaar vervoer ben je zo in steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Leiden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trap naar boven. De verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer ligt aan de tuinzijde en is voorzien van een zwevende PVC -vloer met daaronder een massief houten vloer en een praktische provisiekast. Dankzij de openslaande deuren verleng je de woonkamer op zonnige dagen moeiteloos naar buiten. De halfopen keuken (2021) aan de voorzijde is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur; ingebouwde koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van airco (Mitsubishi) voor het verwarmen in de wintermaanden en koelen in de zomer. Tevens is er een Fireplace houtkachel welke in zeer korte tijd de complete woonkamer verwarmd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van airco voor verwarmen en koelen. De derde slaapkamer heeft bovendien een deur naar het zonnige dakterras. (10m2) De badkamer (2022) is compleet uitgerust met een tweede toilet, ruim ligbad, inloop regen-douche en wastafelmeubel met waskom. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich extra bergruimte, aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wasbak met warm/koud water en de opstelplaats voor de CV-ketel (2018). De zolderkamer is heerlijk licht dankzij een dakraam én een brede dakkapel met kunststof kozijnen over de hele breedte van de woning. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en er is een handige achterom. Aan de gehele voorzijde en boven aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken geplaatst. Deels elektrische en deels handmatige bediening. Parkeren kan eenvoudig in de directe omgeving. Kenmerken • Bouwjaar: 1985 • Openslaande deuren naar de tuin • Zonnige achtertuin op het zuiden • Vrijstaande stenen berging met elektra • Rolluiken aan voor- en achterzijde • Vaste trap naar zolder • Onderhoudsvrije kunststof dakkapel (2024) • Voldoende parkeergelegenheid. • Kindvriendelijke woonwijk • Rustige straat • Schilderwerk buiten (2025) • 13 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg