Jan de Bakkerstraat 10-I3441 EE WoerdenBinnenstad

Uniek 3-kamer appartement in historisch hart van Woerden! Open Huis De Orgelfabriek – aanmelden verplicht Vanwege grote belangstelling organiseren wij het Open Huis op afspraak en werken wij met tijdsblokken. Open Huis: • Dinsdag 9 juni van 09.30 tot 12.30 uur • Woensdag 10 juni van 13.30 tot 17.00 uur • Donderdag 11 juni van 09.30 tot 12.30 uur Aanmelden kan via het inschrijfformulier aanmelding ontvangt u een bevestiging van uw bezichtigingsmoment en maken wij een persoonlijk Move-dossier voor u aan. Via dit dossier ontvangt u de projectinformatie en kunt u na de bezichtiging deelnemen aan de verkoopprocedure. Let op: uitsluitend bezoekers die vooraf een bevestiging van hun bezichtigingsmoment hebben ontvangen, kunnen deelnemen aan het Open Huis. Wij verzoeken u deze bevestiging bij aankomst te tonen. Wonen in het centrum van Woerden met karakter, comfort én historie? Dit verrassend ingedeelde 3-kamerappartement op de eerste verdieping combineert industrieel karakter met comfortabel wonen. Het is uitermate geschikt voor een tweepersoonshuishouden en perfect voor starters, alleenstaanden of stellen die centraal en uniek willen wonen. De woning maakt deel uit van een bijzonder herontwikkeld complex naast de voormalige kerkorgelfabriek van Mart Vermeulen uit 1894. Bewoners delen een sfeervolle, groene tuin waar ruimte is voor een praatje met buren of een ontspannen borrel in de zon. Wonen hier betekent genieten van het historische centrum van Woerden: winkels, restaurants en voorzieningen liggen op loopafstand, terwijl de groene binnentuin juist rust en ruimte biedt. Daarnaast bevinden het Westdampark, de Haven en de Singel zich om de hoek. Indeling Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau. Via de gezamenlijke entree, met meterkast en trapopgang, bereik je dit sfeervolle 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een fijne indeling en een prettig dakterras, waardoor modern wooncomfort en een speels karakter mooi samenkomen. De woonkamer biedt directe toegang tot het dakterras: een heerlijke plek om buiten te ontspannen. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met recirculatieafzuigkap, een combi-oven met magnetronfunctie, een koelkast met vriesvak, boiler en een vaatwasser. De twee slaapkamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een separate toiletruimte, technische ruimte voor de CV-ketel Nefit Proline (2026) en aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. Dankzij de efficiënte indeling, het unieke karakter en de fijne buitenruimte is dit appartement een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie in Woerden. Bijzonderheden: - Energiezuinig (energielabel A) - 2 slaapkamers - Uniek renovatieproject met behoud van authentieke details - Wonen rondom een groene, gezamenlijke tuin met gemeenschappelijke berging - Kleinschalig en karaktervol wooncomplex - Speelse indeling verdeeld over meerdere verdiepingen - Alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand - Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen - De woning wordt verkocht als appartementsrecht en maakt daardoor onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaren (VvE). - De voorlopige VvE-bijdrage bedraagt € 195,22 per maand, gebaseerd op de conceptbegroting van de VvE. De definitieve bijdrage wordt vastgesteld tijdens de eerste vergadering van de VvE.