Kerkstraat 291687 AL WognumWognum Westergouw

Fijner wordt 't niet! Wonen in een eeuwenoude stolpboerderij, met alle luxe en comfort van nu? Dat kan in deze prachtige rietgedekte 2-onder-1-kap woonboerderij – ooit bekend als “De Postgaley” – aan de Kerkstraat 29 in het hart van Wognum! Hier proef je de sfeer en charme van vroeger, terwijl je geniet van het gemak en de stijl van een moderne woning. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de karaktervolle uitstraling. Highlights: - Goed geïsoleerd dus energiezuinig wonen, energielabel A! - Voorzien van een hybride warmtepomp en CV (2023); - 10 losgeschakelde zonnepanelen (2022); - Riante woonkamer met houten visgraatvloer, houtkachel, strak gestucte plafonds met ornamenten en sfeervolle houten balken; - Ruimtelijke glazen entree op de bovenverdieping met zwart, gepoedercoat metalen kozijn; - Drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, duo-ligbad en dubbele wastafel op de eerste verdieping; - Tweede verdieping met (mogelijkheid tot) vierde slaapkamer en aansluiting voor wasmachine en droger; - Ruime vliering bereikbaar met vlizotrap; - Prachtige, royale tuin van ongeveer 500 m² op het westen met volop zon en privacy, en eigen waterbron met pomp; - Uitgebreide meterkast met aparte 3-fasen aansluiting voor het inductiefornuis; - Royale garage uit 2017 en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s; - Volledig gerestaureerde schoorsteen (2024); - Onderhoud rietenkap najaar 2025; - Netjes onderhouden schilderwerk; - Rapport bouwtechnische keuring 2026 van Vereniging eigen huis ter inzage. Entree aan de zijkant van het huis; de ruime hal met hotel-chique toilet leidt naar de sfeervolle woonkamer met houtkachel. De woonkeuken aan de achterzijde grenzend aan de tuin is een heerlijke plek om met vrienden en familie te tafelen! Hier vind je een royale zwarte keuken met granieten aanrechtblad en een losstaand 90 cm breed Smeg inductiefornuis met oven. De openslaande tuindeuren verlengen de woonkeuken en geven direct toegang tot het grote terras en meer dan fantastische tuin! Een royaal gazon, kleurrijke borders en volwassen bomen zorgen voor een groene oase met volop privacy. Het terras en de overkapping bieden fijne plekken voor lange (na)zomerse avonden. De tuin kan bewaterd worden middels de eigen waterbron, een extra luxe! Via de beton-ciré trap met prachtige glazen doorkijk kom je op de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en de badkamer met separaat duo-ligbad en inloopdouche. Op de tweede verdieping is er tenslotte nog een zeer ruime kamer; hier bevindt zich ook de wasmachine-en droger aansluiting en toegang tot de ruime vliering. Een heel fijn huis waar het echt thuiskomen is; de royale boerderij voelt knus en sfeervol aan, mede dankzij de indeling en warme, luxe afwerking. De ligging in Wognum maakt het plaatje compleet. Hier woon je in een levendig dorp met alle voorzieningen dichtbij: supermarkt, basisscholen, bibliotheek, kinderopvang alsook meerdere sportclubs en hobby-verenigingen, allemaal op loopafstand. De A7 ligt op een paar minuten rijden, waardoor je snel in Hoorn, Enkhuizen of Alkmaar bent. Amsterdam ligt op nog geen half uur rijden. Kortom, een unieke combinatie van historie, luxe en comfort op een geweldige plek. Nieuwsgierig geworden? Bel ons gerust op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. De richtprijs bedraagt € 798.000- k.k. De oplevering? Die stemmen we samen af. We laten je deze bijzondere woning graag zelf ervaren. Tot snel! Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.