Mandrill 511687 VM WognumWognum Westergouw

Prachtige eengezinswoning met vier slaapkamers, nabij alle voorzieningen en rijksweg A7 Welkom aan de Mandrill 51 in Wognum, hier vind je een heerlijk ruime en lichte woning die alles biedt wat je zoekt: comfort, rust én een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Hier woon je met alle gemakken van het dorp met de stad vlakbij. Omgeving: Wognum staat bekend als een levendig en gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand van de woning vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een gezondheidscentrum. Ook zijn er meerdere speeltuintjes en groene wandelroutes in de buurt, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Bereikbaarheid: De ligging van Mandrill 51 is zeer gunstig, Binnen enkele autominuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam snel en gemakkelijk te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is Wognum goed bereikbaar, er zijn meerdere busverbindingen, waaronder richting Hoorn NS-treinstation en andere plaatsen in de regio. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, ruime en lichte woonkamer voorzien van grote raampartij en een schuifpui naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon. Tevens vindt u op de begane grond de open keuken voorzien van een inbouwkoelkast met vriezer, 5-pits inbouw gasfornuis, recirculatie-afzuigkap en oven. Verder vindt u nog een bijkeuken op de begane grond met aansluiting voor wasmachine en droger. In de woonkamer bevindt zich de open trap met toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorkant van de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom, voorzien van een grote raampartij waarvan twee draai-kiepramen zijn, waardoor deze slaapkamer rijk van licht is. De overige 2 slaapkamers zijn ook voorzien van draai-kiepramen. In de badkamer vindt u een douchehoek, dubbele wasbak, hangend toilet en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap vanaf de overloop van de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakraam. Tevens vindt u op de tweede verdieping een aparte ruimte waar onder andere de cv-installatie staat (Vaillant, bouwjaar 2014). Bijzonderheden: - 124 m2 woonoppervlak - 179 m2 perceeloppervlak - Ruime en lichte woonkamer met open keuken. - Energielabel B - Vier slaapkamers - Geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Tuin gelegen op het zuidwesten. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. - Winkels, scholen en sportgelegenheden in de nabije omgeving. - Uitstekende verbinding richting Hoorn, Purmerend, Amsterdam en Den Oever Via A7. - Parkeren op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met ons voor een persoonlijke bezichtiging. Vraagprijs: € 425.000 Aanvaarding: in overleg