Postgalei 311687 VR WognumWognum Westergouw

Uitgebouwde eengezinswoning met garage, moderne keuken (2022), energielabel A en extra diepe tuin met overkapping! Wauw, wat een leuk huis! Op zoek naar ruimte, een fijne tuin, rust én privacy? Deze duurzame woning (energielabel A) is met heel veel zorg onderhouden en grotendeels gemoderniseerd in de achterliggende jaren. Zo zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, heeft de woning kunststof kozijnen en is de keuken vernieuwd in 2022. Door de diepe tuin geniet u bij deze woning van een tuin met volop zon, privacy en een gezellige overkapping. De auto kan op eigen terrein geparkeerd worden onder de carport of in de garage. Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen aanwezig en de woning is aan de achterzijde uitgebouwd. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Wognum staat bekend als een levendig en gemoedelijk dorp met uitstekende voorzieningen. Binnen enkele autominuten bereikt u de A7, waardoor steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam gemakkelijk te bereiken zijn. Op loopafstand van de woning vindt u het centrum met diverse winkels en supermarkten. Ook zijn er meerdere speeltuintjes in de directe omgeving aanwezig, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Een plek voor wie graag rustig woont met alle voorzieningen op korte afstand. Begane grond Stap binnen in de ruime hal met garderobekast, trapkast en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Vanuit de hal loopt u de lichte woonkamer in, compleet met aangename vloerverwarming! Aan de achterzijde is het eetgedeelte met grote raampartij en uitzicht op de tuin, terwijl in het midden de open keuken is gesitueerd. Aan de voorzijde is er plaats voor een gezellig zitgedeelte, ingericht met een moderne vloer. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van dakramen en spotverlichting. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over dankzij de openslaande deuren naar de tuin. Keuken Uiteraard is er ook een schitterende keuken aanwezig! Vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasmachine, combimagnetron-oven, koel-vriescombinatie en een afzuiger. De keuken is zeer goed uitgedacht, waardoor u beschikt over meer dan voldoende berg- en ook werkruimte. Tuin De diepe en verzorgde achtertuin is een absoluut pluspunt: gelegen op het noordoosten en voorzien van een gezellige overkapping. Aan de voorzijde beschikt de woning over een strakke voortuin met carport en garage. Garage De aangebouwde stenen garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde, 2 ramen, elektra, verlichting en een werkbank. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast met wasmachineaansluiting en plaats voor een droger. Slaapkamers Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig. De kamers hebben verschillende afmetingen en recht opgetrokken wanden. Badkamer De moderne badkamer voelt aan als een mini-spa met zijn regendouche, hoekligbad en een dubbele wastafel. 2e verdieping De voorzolder biedt plaats voor de cv-ketel en beschikt over een inloopbergruimte met dakkapel. Slaapkamer De slaapkamer op de 2e verdieping is gelegen over de gehele diepte van de woning en beschikt over 2 dakkapellen. Voorheen waren dit twee slaapkamers. Beide dakkapellen zijn onderhoudsvrij vanwege de kunststof materialen. Elektrische installatie Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-combiketel HR Remeha Quinta 2006 in eigendom. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Bijzonderheden - Uitgebouwde eengezinswoning - Garage en carport - Parkeren op eigen terrein - Energielabel A - 12 zonnepanelen - Keuken 2022 - Vloerverwarming op de begane grond - Ruime badkamer - Separate toiletruimte op de 1e verdieping - Kunststof kozijnen - Twee dakkapellen op de 2e verdieping - Extra diepe tuin met overkapping - Supermarkt op loopafstand - Binnen enkele minuten op de A7 - Op korte afstand van Hoorn - Fantastische woonkans in Wognum! Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!