Raadhuisstraat 161687 AH WognumWognum Centrum

Bieden vanaf € 529.000,- k.k. Karakteristieke en ontzettend sfeervolle vrijstaande woning met carport voor 2 auto’s, diepe zonnig gelegen tuin met stenen schuur en toplocatie met zicht op de kerk. De huidige bewoners hebben de sfeer van weleer zoveel mogelijk in stand gehouden maar met de luxe van de huidige tijd. Naast een ruime living met veel lichtinval is er een gezellige eetkamer, ruime smaakvol ingerichte keuken, een royale hal met trapopgang, bijkeuken en kelder. Op de slaapverdieping zijn 2 ruime en sfeervolle slaapkamers waar de balken in het zicht zijn gehouden, een ruime badkamer en veel wegzetruimte. De woning is met veel zorg bewoond en onderhouden en u ervaart de fijne sfeer direct op het moment dat u binnenstapt. Winkelcentrum, basisscholen en sportcentrum liggen op een steenworp afstand en ook de A7 en Hoorn liggen “om de hoek”! Kortom, een fijn woonhuis en beslist een bezichtiging waard! Entree Er kunnen 2 auto’s op eigen terrein bij de carport worden geparkeerd en een stijlvol hekwerk geeft toegang tot de voortuin. Achter de prachtige massief houten voordeur met openslaande raampjes achter een gietijzeren rooster is de voorhal met hoog plafond afgewerkt met een sierlijst, houten lambrisering, een marmeren vloer, garderobehoek en paneeldeur met glas-in-lood zijramen naar een ruime hal. In de hal is de licht marmeren vloer doorgelegd, een hoog plafond met sierlijst die we op de hele begane grond terugvinden. Inbouwspots verlichten de hal, alle vertrekken zijn via paneeldeuren met houten deurposten te bereiken en hier is ook de fraaie trapopgang naar de slaapverdieping. De royale toiletruimte heeft een zwart marmeren vloer, houten wandbekleding met een rollaag, een wandcloset, wastafel, centraal afzuigsysteem, inbouwspots, centraal afzuigsysteem, een raampartij met dubbel glas en een klapraampje voor de natuurlijke ventilatie. Living Paneeldeur met glas-in-lood naar de royale living met plek voor 2 zithoeken en enorm veel lichtinval via de raampartijen met HR++ glas en de openslaande deuren. U heeft zicht op de kerk die ’s avonds prachtig is verlicht. Het hoge plafond met sierlijst en ornamenten geeft een mooie sfeer aan de living en op de vloer is een massief houten vloer met brede vloerdelen gelegd. De wanden en het plafond zijn gespoten en een pronkstuk is de robuuste zwart marmeren schouw met elektrische kachel. Eetkamer Vanuit de hal en naast de keuken geeft een paneeldeur met glas-in-lood toegang tot de gezellige eetkamer waar u niet alleen zelf maar ook met gasten beslist kan genieten in een fijne sfeer. Op de vloer ligt een massief oud eiken vloer, de wanden zijn gespoten en ook deze ruimte heeft een hoog plafond met sierlijsten. Er is een brede raampartij met dubbel glas en de 2 bovenramen kunnen open. Een brede radiator verwarmt de eetkamer. Keuken De smaakvol ingerichte keuken heeft een prachtige donkere massief houten vloer en de keukenunit is in een L-vorm geplaatst met een granieten werkblad en porseleinen spoelbak. De wanden zijn deels gespoten afgewisseld met houten wandbekleding. Naast veel kastruimte en laden is er ook een hoekkast met een Le Mans uitschuifsysteem en bovenkastjes, de vaatwasser, een Solitaire fornuis met 5 gaspitten en brede elektrische oven, een rvs afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Een hoog plafond met inbouwspots verlichten de keuken, verwarming via een “stoere” radiator en in de raampartij met dubbel glas en zicht op de tuin kunnen 2 klapramen open. Bijkeuken en kelder Vanuit de hal is de ruime bijkeuken te bereiken met een deur naar de tuin. U treft hier de wasmachine- en drogeraansluiting onder een werkplateau, deels houten wandbekleding, een grote radiator, marmoleum op de vloer en ook weer een hoog plafond. Ook vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder met stahoogte waar u wijn, frisdrank en voorraad lekker koel kunt houden. Tuin Fijne, diepe en zonnig gelegen tuin op het noordwesten waar u de hele dag van de zon kan genieten en desgewenst ook schaduwplekjes kan opzoeken. De tuin is sfeervol ingericht, is grotendeels bestraat met meerdere terrassen en geen inkijk van achterburen. Echt een fijne plek om ’s avonds met een koel glas wijn na te genieten van de dag! De schuttingen staan in de achtertuin op eigen grond, er is een poort naar de zijkant van de woning en er is een waterput. Uw fietsen en tuingereedschap kunt u kwijt in de stenen berging met een betonnen vloer, verlichting, stopcontacten, een klapraam en zinken regenwaterafvoer. 1e Verdieping Vanuit de hal geeft een brede houten trap toegang tot de speelse overloop waar een houten vloer op de houten verdiepingsvloer ligt en is doorgelegd in alle vertrekken. Op de overloop inbouwspots en overdag veel lichtinval vanwege een groot Velux raam met verduisteringsgordijn en in het knusse hoekje bij de dakkapel. Overal zijn paneeldeuren in houten deurposten geplaatst en er is veel bergruimte naast de trap, ook in de CV ruimte waar u echt veel spullen kan plaatsen en er is nog een wegzetzolder boven de overloop. 1e Slaapkamer achterzijde – een ruime sfeervolle kamer met een hoog plafond waar de balken in het zicht zijn en een geïsoleerd dak. Er is een diepe inloopkast met verlichting voor uw kleding en er zit een groot Velux dakraam met verduisteringsgordijn, de wanden zijn gespoten en er zitten laag geplaatste stopcontacten. 2e Slaapkamer voorzijde – een hele leuke kamer, ook ruim en speels ingedeeld met knusse hoekjes, een hoog plafond met de balken in het zicht, gespoten wanden en de roederamen met dubbel glas kunnen open. Badkamer Ruime badkamer waar de wanden met lichte mozaïektegeltjes zijn betegeld en er liggen donkere vloertegels. U treft hier een diepe inloopdouche met thermostaatkraan, regen- en handdouche en een drainafvoer, een 2e wandcloset, radiator, wastafelmeubel met porseleinen wasbak en 2 laden, wandkast en inbouwspots. Er zit een centraal afzuigsysteem en een roederaam met dubbel glas kan open voor de natuurlijke ventilatie. Bijzonderheden: - Schilderwerk buitenom in 2022 door een schilder uitgevoerd - Deels HR++ glas en verder overal dubbel glas - Winkelcentrum, basisschool, sportcentrum op steenworp afstand - Hoorn op fietsafstand en snelle aansluiting op de A7 - Fijne woonomgeving