Sint Franciscuslaan 121687 CH WognumWognum Centrum

Op een rustig, maar toch centrale locatie nabij alle voorzieningen, staat deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde, verhoogde en geïsoleerde garage, bijkeuken, riante veranda en zonnige achtertuin op het noord-westen. De woning beschikt verder over een ruime woonkamer, een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een werk-/ logeerkamer en 16 zonnepanelen. Wil je de woning zelf komen ervaren? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen! Wij leiden je graag rond. Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast en trapkast; uitgebouwde woonkamer voorzien van vloerverwarming, openslaande tuindeuren en een open keuken in een rechte opstelling met inductie kookplaat, schouw, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasser, koel-/ vriescombinatie en quooker; tussenportaal met trap naar de 1e verdieping en toilet; bijkeuken voorzien van vloerverwarming (gedeeltelijk), een vaste kastenwand, wasmachine- en drogeraansluiting, tuindeur en toegang tot de garage welke is voorzien van dubbele openslaande deuren. In de bijkeuken is er rekening mee gehouden om hier indien gewenst een toilet te kunnen realiseren. Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch zonnescreen en de 2 slaapkamers aan de achterzijde van een airconditioning; badkamer voorzien van vloerverwarming, douche, ligbad, wandtoilet, wastafel met meubel en design-radiator. Tweede verdieping: overloop; 4e slaapkamer aan de voorzijde; werk-/ logeerkamer aan de achterzijde voorzien van grote dakramen, c.v.-opstelling en mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - In de achtertuin is zowel een aansluiting voor koud- als ook warmwater aanwezig. - Door het pad naast de garage is het oprijpad voor de garage extra breed. Dit pad biedt plaats om bijvoorbeeld een aanhanger te parkeren. - Vloerverwarming in woonkamer, bijkeuken en badkamer. - Airconditioning op twee slaapkamers. - Gunstige ligging nabij scholen, winkels, horeca, sportverenigingen, openbaar vervoer en de A7. - Het historische centrum van Hoorn en het stadsstrand bevinden zich op fietsafstand. - Amsterdam bereikbaar in circa 30 autominuten. - De woning beschikt over energielabel A.