Duitsekampweg 28-A6874 BW WolfhezeDuitsekampweg

Leven met het gevoel van vrijheid in een bosachtige omgeving maar ook een raakvlak met de bewoonde wereld, een combinatie die veel mensen zouden willen maar die bijna nooit te vinden is. Deze twee-onder-een-kapwoning voldoet aan de bovenstaande criteria en heeft daarnaast ook nog de nodige leefruimte en sfeer. De woning heeft een woonoppervlak van 174 m2 en is gelegen op een ruim perceel van 1065 m2, een paradijs voor zowel natuurliefhebbers als kinderen die in hun eigen bosachtige omgeving kunnen spelen. Vanuit de woning loop je direct de bossen in voor een kortere of langere wandeling. De straat is zeer rustig, alleen bestemmingsverkeer. Schuin tegenover de woning is een manege gelegen waar paardenliefhebbers volledig aan hun trekken komen. De woning zelf heeft een speelse indeling met een grote tuingerichte woonkeuken. De inpandige garage kan ook uitstekend worden omgebouwd tot slaapkamer, werkkamer of atelier. Een uniek object geschikt voor diverse doelgroepen. Ben je geïnteresseerd, maak dan een afspraak om de woning te bezichtigen en te bespreken wat er allemaal mogelijk is. Indeling: entree, hal, toilet met fontein, bijkeuken met Aansluiting voor de wasapparatuur, grote inbouwkast en deur naar buiten. In de hal is een deur naar de praktische provisiekelder. Woonkamer met studiehoek en open haard. Van uit de woonkamer is er een klein niveauverschil naar de riante woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin met overkapping. Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige garage. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan één met frans balkon en vlizotrap naar een kleine vleiring. Badkamer met hoek-bad, toilet en wastafel. Gang, slaapkamer 3 en 4 beide met een deur naar het balkon aan de tuinzijde. De ouder slaapkamer heeft een eigen badkamer met 2 wastafels en een inloopdouche. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1958 - Achterzijde in 2002 en 2012 over de volledige breedte uitgebouwd - Het bos en de natuur zijn je voortuin - Begane grond gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Eigen oprit voor meerdere auto’s - In de koopovereenkomst wordt een niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen Omgeving: Wolfheze is een dorp met een bijzonder karakter in de gemeente Renkum. Er is een treinstation waardoor de grote steden eenvoudig zijn te bereiken. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers. In de aangrenzende plaatsen is er een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Wolfheze heeft een eigen basisschool en diverse sportverenigingen. Vanuit Wolfheze zijn de uitvalswegen naar diverse windrichtingen gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken: Type woonhuis: twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage Woonoppervlakte:174 m2 Overige inpandige ruimte: 24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 30 m2 Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk vloer- en gevelisolatie Perceel grootte: 1065 m2 Aantal slaapkamers: 4 Bouwjaar: 1958 Verwarming en warmwater: via de CV-ketel, type Remeha Calenta, bouwjaar 2011 Electra: 10 groepen en 3 aardlekschakelaars Energielabel: D, geldig tot 3 januari 2035 Website: