Wolfhezerweg 120-046874 AW WolfhezeHet Hazeleger

Droom jij van een woning waar natuur, rust en stijl samenkomen? Zoek niet verder! Deze schitterende vrijstaande semi-bungalow uit 2000 biedt je alles wat je hartje begeert: een royaal woonoppervlak van 203 m², levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, én een verwarmd overkapt zwembad waar je zowel in de zomer als winter van kunt genieten. Bovendien is de woning voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen voor duurzame energie! Dit alles bevindt zich op een omvangrijk perceel van 1590 m², midden in het bos én met een zeer centrale ligging. Binnen 15 minuten sta je in hartje Arnhem, in nog geen 45 minuten ben je in Utrecht centrum, en voorzieningen zoals supermarkten en een huisarts vind je op korte afstand in het nabijgelegen dorp Wolfheze. Laat je verrassen door de ruime indeling, de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en de sfeervolle houtkachel die uitnodigt tot gezellige avonden. Hier word je elke ochtend begroet door vogelgezang en nodigt elk hoekje van de woning uit tot totale ontspanning. Klaar om jouw droomwoning te ontdekken? Lees snel verder! Indeling van de woning: Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime hal word je verwelkomd door een licht en luchtig interieur. Het aparte toilet is praktisch voor gasten. De indrukwekkende L-vormige woonkamer van maar liefst 53 m² heeft een speelse indeling en is voorzien van hoge schuine daken, wat een gevoel van extra ruimte en grandeur creëert. Met de sfeervolle houtkachel in een van de hoekjes voelt de woonkamer warm en uitnodigend aan. De grote raampartijen bieden niet alleen een prachtig uitzicht op de serene omgeving, maar zorgen ook voor een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruimte een frisse en open uitstraling geeft. De woonkeuken is een echte blikvanger, met zijn landelijke stijl en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kokendwaterkraan. Deze keuken is ideaal voor de thuiskok en biedt ruimte voor een gezellige eettafel. De master bedroom van 18 m² is royaal en voorzien van twee inbouwkasten. Hier heb je ook toegang tot de luxe en-suite badkamer, uitgerust met een royale douche, een toilet, een dubbele wastafel met meubel, twee vaste kasten en een heerlijk ligbad – perfect om even helemaal tot rust te komen. Bovendien is de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming, ook in de badkamer. Souterrain: Via een vaste trap kom je in het souterrain, dat diverse mogelijkheden biedt. Je vindt hier twee ruime slaapkamers van 17 m² en 15 m², perfect als extra slaapvertrekken, werkkamers of hobbyruimtes. Daarnaast is er een gerenoveerde badkamer (2022) met een inloopdouche, wastafel met waskom en toilet. De derde slaapkamer is ingericht als multifunctionele ruimte die momenteel als wellnessruimte wordt gebruikt. Hier is een infraroodsauna aanwezig – ideaal voor echte ontspanning. Verder vind je hier een praktische wasruimte én een grote berging voor extra opslag. Buitenleven Het buitenleven rondom deze woning is werkelijk een droom. Het verwarmde en overkapte zwembad biedt jaarrond plezier, ongeacht het seizoen. Een mooie veranda met lichtkoepel (nieuw in 2021) biedt een sfeervol plekje voor zomerse barbecues of rustige avonden met vrienden en familie. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie die jaarlijks vorstvrij wordt gemaakt. Voor opslag is er een externe berging aanwezig van 20 m². Daarnaast biedt de ruime carport (met uitbreiding in 2023) plek voor meerdere auto’s, met in totaal 37 m² aan overdekte parkeerruimte. Het ruime perceel van 1590 m² biedt volop privacy, rust en groen om volop van de natuur te genieten. Locatie De woning is gelegen aan de rustige Wolfhezerweg, te midden van het bos en natuur. Het is de perfecte uitvalsbasis voor mooie wandelingen of fietstochten. Tegelijkertijd is deze woning zeer centraal gelegen: - Binnen 15 minuten sta je in Arnhem centrum. - Binnen nog geen 45 minuten sta je in de binnenstad van Utrecht. - Een supermarkt en een huisarts zijn te vinden op korte afstand in het nabijgelegen dorp Wolfheze. Je kunt dus volop genieten van de rust van de natuur, zonder in te leveren op gemakken en bereikbaarheid. Met een uitstekende verbinding naar de snelwegen A12 en A50 én het openbaar vervoer, ben je snel en gemakkelijk verbonden met de rest van Nederland. Bijzonderheden: - Luxe vrijstaande semi-bungalow - Gelegen op een royaal perceel van 1590 m² - In woonkamer gaskachel vervangen door houtkachel (2018) - Ruime woonkeuken (2015) - Levensloopbestendig door slaap- en badkamer op begane grond - Extra toilet op begane grond geplaatst (2018) - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Renovatie badkamer souterrain (2022) - Infraroodsauna - Overkapt en verwarmd zwembad voor jaarrond gebruik, met vernieuwde installatie (warmtepomp 2021, waterpomp en waterbehandelingssysteem 2022) - Nieuwe lichtstraat op de veranda (2021) - Beregeningsinstallatie tuin aanwezig (wordt jaarlijks vorstvrij gemaakt) - Plaatsing 2e carport (2023) - Energielabel B - 25 zonnepanelen - Verplichte bijdrage van € 275,- per jaar voor parklasten en onderhoud wegen. - Zeer rustige en privacyrijke woonomgeving Beleef zelf deze ultieme luxe! Deze vrijstaande semi-bungalow in het prachtige Wolfheze biedt 203 m² aan woonoppervlak, een unieke combinatie van luxe, rust en natuurlijk wonen. Van een verwarmd overkapt zwembad tot een ruime wellnessruimte met infraroodsauna en 25 zonnepanelen – deze woning heeft het allemaal. Dankzij de centrale ligging ben je binnen no-time in Arnhem, Utrecht of bij dagelijkse voorzieningen. Ben je benieuwd naar dit droomhuis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.