Wolfhezerweg 120-426874 AW WolfhezeHet Hazeleger

Te koop: Vrijstaande "Bosvilla" in het Bosrijke Park 't Hazeleger, Wolfheze Ervaar het ultieme vakantiegevoel in je eigen huis! Deze prachtige vrijstaande "bosvilla", gelegen in het serene bosrijke park 't Hazeleger, grenst direct aan het uitgestrekte natuurgebied "De Reijerscamp". Met een ruime bostuin rondom, biedt deze woning een oase van rust en natuur. Wonen in de prachtige bossen van Wolfheze betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de natuur, gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen. Op slechts 10 minuten rijden liggen Doorwerth en Oosterbeek, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, apotheekbezoeken, huisartsen, (basis)scholen en diverse sportfaciliteiten. Wolfheze zelf biedt een lagere school, kinderopvang en een treinstation met een kleine winkel, evenals restaurants en sportfaciliteiten zoals een voetbalvereniging en tennisclub. Indeling: Begane grond: Bij aankomst tref je een charmant voorerf met oprit. Binnen tref je de hal met zwevend toilet en meterkast. De royale woonkamer, voorzien van grote raampartijen met uitzicht op de prachtige tuin en een fraaie haardpartij, straalt een gevoel van ruimte en licht uit. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een diepvries, koelkast, stoomoven, inductiekookplaat, vaatwasser en een aanrechtblad van Belgisch hardsteen met een stijlvolle afzuigschouw. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers aanwezig. De gehele vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Souterrain: De ruime hal biedt niet alleen toegang tot de verschillende kamers maar is ook praktisch ingericht met aansluitingen voor witgoed en een nieuwe Cv-ketel (Remeha 2023). Vanuit de hal bereik je twee ruime slaapkamers, beide comfortabel en licht. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een douche met stoomcabine. Ook in deze ruimte zorgt de vloerverwarming voor extra comfort. In de omliggende en grote bostuin is het werkelijk heerlijk vertoeven, met talrijke zon- en schaduwplekjes. Deze is geïnspireerd door het concept van 'wilde tuinieren'. Door minder in te grijpen en het natuurlijke proces zijn gang te laten gaan, ontstaat er een rijker en complexer ecosysteem dat zichzelf onderhoudt. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige, natuurlijke uitstraling, maar ook voor een tuin die weinig onderhoud vergt en toch volop biodiversiteit biedt deze tuin de perfecte gelegenheid om het buitenleven echt te ervaren. Deze nodigt uit tot rustige ochtenden met koffie in de zon en gezellige avonden bij het houtvuur. Dit stukje paradijs biedt een unieke combinatie van natuur en functionaliteit, waardoor het de ideale plek is om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en te genieten van het buitenleven. De woning is ideaal gelegen met gemakkelijke toegang tot de A12 en A50, waardoor je snel en eenvoudig naar omliggende steden kunt reizen, maar ook het openbaar vervoer, Wolfheze heeft nl. ook een station, is een goede optie. Toch blijft de woning zelf een rustige haven, omringd door natuur en bos. Wonen naast het natuurgebied “de Reijerscamp” betekent dat je elke dag kunt genieten van wandelingen en fietstochten door de prachtige omgeving. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan om te wonen in een prachtige bosvilla met alle voordelen van een rustige, natuurlijke omgeving en toch dichtbij alle benodigde voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je betoveren door deze bijzondere woning in Wolfheze. Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 147 m² Perceeloppervlak: 895 n² Cv-ketel Remeha 2023 Geheel geïsoleerd Moderne luxe keuken Veel licht inval door grote raampartijen Bijdrage aan de VvE voor het park bedraagt circa € 275,- per jaar (2024). De VvE verzorgt onderhoud aan het park, wegen, verlichting en groen Centrale ligging