Oudelandseweg 84471 RB WolphaartsdijkOud-Sabbinge

OPEN HUIS! U BENT VAN HARTE WELKOM OP DONDERDAG 7 MEI TUSSEN 9.30 UUR EN 10.30 UUR. Wilt u deze woning bezichtigen? Plan eenvoudig zelf uw bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken op Funda. Na de aanvraag ontvangt u direct een bericht en kiest u zelf het tijdstip dat u past! Team Versteeg Makelaars biedt u aan: unieke en bovenal zeer ruime woning op een prachtige plek aan de rand van het dorp Oud-Sabbinge. Als u op zoek bent naar rust en zeer veel ruimte is deze woning met meer dan 200 m2 woonoppervlakte aan de Oudelandseweg 8 absoluut het bezichtigen waard! Oud-Sabbinge is een klein en charmant dorp dat naast het bruisende en gezellige dorp Wolphaartsdijk ligt. Wolphaartsdijk biedt plaats aan belangrijke voorzieningen. In het dorp zijn twee supermarkten, twee basisscholen en meerdere sportverenigingen te vinden. Daarnaast beschikt het dorp door de ligging aan het Veerse Meer over gezellige horecagelegenheden. Al deze voorzieningen zijn op korte fietsafstand van de woning gelegen. De Oudelandseweg is een autoluwe straat aan de rand van Oud-Sabbinge. Vanuit de woning wandelt u vrijwel direct het prachtige polderlandschap in waar deze regio om bekend staat. Het Veerse Meer is daarnaast op korte fietsafstand van de woning gelegen. Hierdoor zijn recreatie en vertier altijd in een handomdraai te bereiken. Indeling: In het recente verleden zijn twee afzonderlijke woningen samengevoegd tot de huidige woning. Dit is met achting voor het oorspronkelijke en charmante karakter van de woning gedaan en dat is aan alles te zien. Hierdoor geniet u van zeer veel royale leefruimte en bovenal een gezellig en warm huis. De huidige eigenaars hebben de woning geheel verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor geniet u in deze woning van comfort, een modern uitrustingsniveau en bovenal natuurlijk veel praktische leefruimte. Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de hal bereikt. De hal is de ideale plaats om gasten te ontvangen en de jassen op te hangen. De hal leidt vervolgens naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim en in U-vorm opgesteld. Door de enorme ruimte is het mogelijk om op meerdere plekken in de woonkamer zitgedeelten te creëren. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt veel natuurlijke lichtinval binnen. De gehele begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming waardoor het hier comfortabel toeven is. De keuken is aan de achterzijde van de woonkamer gesitueerd en kijkt uit over de achtertuin. De keuken is functioneel en biedt u veel werkruimte en praktische kastruimte. De keuken is uitgerust met o.a. een vaatwasser, gaskookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. De keuken is landelijk, maar ook modern uitgevoerd en heeft daarmee een smaakvol karakter. Aangrenzend aan de keuken is in de woonkamer prachtig de gelegenheid een ruime eettafel te plaatsen. Aangrenzend aan de woonkamer is een praktische inpandige bijkeuken te vinden. Deze biedt toegang tot het toilet en is de ideale plaats om proviand en allerhande spullen op te bergen. De heerlijke achtertuin wordt binnen een handomdraai bereikt via de openslaande tuindeuren die aan weerszijden van de begane grond te vinden zijn. Verdieping: De verdieping biedt eveneens zeer veel ruimte. Doordat de woning aan zowel de voor- als de achterzijde over meerdere dakkapellen beschikt is de ruimte op de verdieping aanzienlijk vergroot. U treft hier vijf (!) volwaardige en ruime slaapkamers en een compactere slaap- of werkkamer. De overloop leidt naar alle vertrekken op de verdieping. Via de overloop wordt ook de ruime en praktische walk in closet bereikt. Een fijne en praktische ruimte die het comfort vergroot. De badkamer is in het recente verleden nieuw geplaatst en beschikt over een hoekbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Op de verdieping is tegenover de trapopgang het toilet te vinden. Tuin: De woning is gelegen op een royaal perceel van 518m2 eigen grond en beschikt naast een heerlijke achtertuin over een ruime voortuin met parkeergelegenheid voor drie auto’s. Tevens is in de voortuin een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De achtertuin heeft zeer royale afmetingen en ligt door de ligging geheel vrij. U kijkt hier uit over het prachtige polderland. U kunt hier in alle rust en privacy van de zon genieten. Door de royale afmetingen is gedurende de gehele dag wel een plekje te vinden waar u heerlijk in de zon kunt zitten. Achterin de tuin is een praktische en bovenal ruime schuur aanwezig. Dit is de ideale plaats om de fietsen en tuinspullen op te bergen. De schuur is uitgerust met een elektra aansluiting. Tot slot beschikt de woning over een vrije achterom. De woning is in het recente verleden volledig verbouwd en is daarmee instapklaar. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen i.c.m. isolatieglas. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over twaalf zonnepanelen die voor een mooie opbrengst zorgen. De woning beschikt over een energielabel C. Heeft deze unieke, fijne woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Graag tot ziens aan de Oudelandseweg 8! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.