Bosbes 28471 ZJ WolvegaWolvega-De Heidepolle

Riante halfvrijstaande woning in geliefde jaren '30 stijl, instapklaar, energiezuinig en perfect onderhouden! Aan de rand van Wolvega, met de dorpsvoorzieningen en de uitvalswegen op korte afstand, staat deze sfeervolle en zeer ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage én afgesloten zonneterras. De woning is gebouwd in 2008, perfect onderhouden, volledig instapklaar en beschikt over een energielabel A, 10 zonnepanelen, WTW-installatie en een moderne keuken en badkamer, nieuw toilet, alle vernieuwd in 2024. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale zolder met mogelijkheid voor een vierde of zelfs vijfde slaapkamer, is dit een ideale gezinswoning. De achtertuin op het zuidwesten biedt zowel ochtend- als avondzon, en is recent vernieuwd, inclusief overkapping en schuttingen. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met garderobe nis, meterkast en modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer (± 41,5 m²) met PVC-vloer en openslaande deuren naar het zonneterras met glazen schuifwand, een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen én buiten te genieten. De moderne open keuken (± 9.3 m²) (januari 2024) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte, bijkeuken (± 5.6 m²) met wasmachine-/drogeraansluiting, deur naar de tuin en doorgang naar de verlengde en aangebouwde garage (± 20 m²) met loopdeur en carport. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers (± 16.4, ± 16.4, ± 10.9 m²), waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening, badkamer (vernieuwd in januari 2024) is modern uitgevoerd met een douchehoek, 2e wc, wastafelmeubel designradiator (elektrisch) en wandmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap naar ruime zolder met opstelplaats voor de CV-ketel en WTW-installatie. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers (± 24.8 m²), werk-/hobbyruimte of opbergruimte. Buitenruimte De voor- en achtertuin zijn recent volledig vernieuwd (2024) en onderhoudsarm aangelegd. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een nieuwe overkapping, vernieuwde schuttingen, en een achterom. Aan de voorzijde is er een extra parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2008, in 2024 geheel gemoderniseerd • Perceeloppervlakte: 252 m² • Energielabel A – volledig geïsoleerd, HR++ beglazing • 10 zonnepanelen (eigendom) • WTW-installatie en airco aanwezig (2 keer) • Keuken en badkamer vernieuwd in 2024 • Screens op zonne-energie met afstandsbediening • Nieuwe overkapping en schuttingen (2024) • Voor- en achtertuin in 2024 opnieuw aangelegd • Bijkeuken (ca. 5,5 m²) met doorloop naar tuin en garage • Garage (7,30 x 2,90 m) met loopdeur en bergzolder (2024 geheel geïsoleerd) • Volledig binnen geschilderd en opnieuw gestukadoord in 2024 • Wasmachine opstelling met meubelkast Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt in een modern, comfortabel en energiezuinig gezinshuis in een fijne buurt én met volop ruimte binnen en buiten.