Lepeltjesheide 248471 WE WolvegaWolvega-De Heidepolle

Royale hoekwoning met zonnige achtertuin, carport en garage op een fijne locatie in Wolvega. Aan de rand van Wolvega, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met een royale inhoud van 578 m³. De lichte, tuingerichte woonkamer biedt een mooi uitzicht op de zonnige en onderhoudsarme achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De keuken is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling, compleet en stijlvol ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder met de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, wat deze woning extra flexibel maakt voor verschillende woonwensen. Met een aangebouwde garage van 25 m² én een tweede garage/carport van 23,5 m² is er volop ruimte voor opslag, hobby’s of het parkeren van meerdere auto’s. Een complete, praktische en instapklare woning waar comfortabel wonen vanzelfsprekend is. Indeling: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang, doorgang naar de bijkeuken en vaste kast, open keuken ± 8 m² met hoekopstelling nieuwe keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi oven, tuingerichte woonkamer ± 25½ m² is licht en sfeervol, met een directe verbinding naar de zonnige tuin op het zuidwesten via een tuindeur. 1e Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers van circa 10 en 22,5 m², badkamer met douche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. 2e Verdieping: De zolderverdieping van zo’n 16 m² is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. • Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, kunststof gevelpanelen aan de achterzijde • Volledig geïsoleerd met spouw-, dak- en vloerisolatie. • 12 zonnepanelen en een HR CV-ketel, 2 airco’s • Aangebouwde garage ± 25 m² en garage/carport ± 23½ m² • De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een houten tuinoverkapping en een houten berging. • Met energielabel B en een gunstige ligging in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Wolvega met voldoende parkeermogelijkheden is dit een woning die ruimte, rust en duurzaamheid moeiteloos combineert. • bovenverdieping voorzien screens aan de tuin kant • op de begane grond voorzien van elektrisch zonnescherm