Lycklamaweg 648471 JZ WolvegaWolvega-Tuindorp

Een sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning, volledig instapklaar, met drie slaapkamers, een geïsoleerde garage, een gezellige overkapping én energielabel B. Klinkt dat als jouw ideale woning? Dan nodigen wij je graag uit om kennis te maken met de Lycklamaweg 64 in Wolvega. Een karakteristieke woning waar authentieke charme en modern wooncomfort perfect samenkomen, gelegen op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en uitgebouwd, met fantastisch eindresultaat. Met een woonoppervlakte van 83 m² beschikt de begane grond over een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een royale, luxe woonkeuken aan de achterzijde. Deze vormt het hart van de woning en is een heerlijke plek om uitgebreid te koken, te tafelen en samen te genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 10, 7 en 7 m². Dankzij de kunststof dakkapellen aan beide zijden zijn alle kamers verrassend ruim en uitstekend bruikbaar. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede toilet met een modern badmeubel, een praktische en comfortabele toevoeging. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar volop ruimte aanwezig is voor het opbergen van spullen. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast zijn er acht zonnepanelen geplaatst en is de HR-combiketel vernieuwd in 2017. De eerste verdieping wordt verwarmd met elektrische radiatoren en de dakkapellen zijn voorzien van geluidswerend glas. Dankzij deze energiebesparende voorzieningen beschikt de woning over een keurig energielabel B. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Bovendien biedt de tuin veel privacy en vormt deze een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle overkapping aan de achterzijde maakt het mogelijk om in ieder seizoen comfortabel buiten te zitten. De volledig geïsoleerde garage is zowel via een loopdeur als de garagedeur aan de voorzijde bereikbaar. Een wateraansluiting is reeds voorbereid, waardoor de garage zich uitstekend leent voor uiteenlopende doeleinden. Het is mogelijk om de garage vanaf de achterzijde met een voertuig te bereiken, waarbij gebruik gemaakt dient te worden van een oprijplaat. De woning is bereikbaar via zowel de Lycklamaweg als het rustige, doodlopende straatje aan de achterzijde. Dat maakt de ligging niet alleen praktisch, maar ook bijzonder kindvriendelijk. Basisscholen, kinderopvang, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Feiten en pluspunten op een rij: - Bouwjaar 1934 - Volledig gemoderniseerd - Badkamer en toilet vernieuwd in 2023 - Keuken vernieuwd in 2024 - Volledig geïsoleerd - 8 zonnepanelen - Energielabel B - Waterontharder - Garage (geïsoleerd) en overkapping - Achterom - Aan de achterzijde gelegen aan een doodlopende straat - Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen - Instapklaar! Kortom, ben jij op zoek naar een karakteristieke, instapklare woning met veel sfeer, verrassend veel comfort, een zonnige tuin en een uitstekende ligging? Dan is de Lycklamaweg 64 absoluut een bezichtiging waard.