Resedawitje 158472 CK WolvegaWolvega-Vlinderwijk

Heerlijk wonen in de Lindewijk In Wolvega, waar je bent omringd door water en natuur. In deze prachtige wijk biedt Van Galen Makelaars een onderhoudsarme, instapklare en energiezuinige hoekwoning aan, gelegen op een ruim perceel van 231 m² eigen grond. Nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder! Deze ruime hoekwoning, met maar liefst 135 m² woonoppervlakte, is door zijn ligging en aantal slaapkamers uitermate geschikt voor gezinnen en voor mensen die thuis werken. De woning beschikt namelijk over 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers (+wasruimte) op de 2e verdieping. Doordat er extra dakramen zijn geplaatst betreft het een verdieping met een prettige hoeveelheid daglicht toetreding. Nog niet genoeg ruimte? Middels een vlizotrap is tevens een bergzolder te bereiken. Op het gebied van duurzaamheid is dit in 2017 gebouwde woonhuis ook goed bijtijds. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR ++ beglazing. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Zowel de verwarming als het warme komt vanaf een HR combi ketel van 2017. Samen met de 8 aanwezige zonnepanelen (2022) draagt de woning een keurig Energielabel A. Vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken is de bijna 16 meter diepe achtertuin te bereiken. De achtertuin is gelegen richting het noordoosten en biedt altijd een plaatsje in de schaduw als tevens een zonnig plekje. De geïsoleerde houten schuur (met vliering) biedt voldoende ruimte voor speelgoed, tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is ook te bereiken vanuit een achterom, bereikbaar middels de oprit. Indeling Begane grond (voorzien van vloerverwarming): entree, hal met trapopgang, meterkast, toilet met fontein, tuingerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren, open keuken (2017) voorzien van composieten aanrichtblad, royale inbouwkoelkast, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer is de geïsoleerde bijkeuken (7,5 m²) te bereiken met achterom. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (± 10 m², 10 m² en 7 m²), badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, bad, toilet en wasmeubel. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare overloop /- werkplek van circa 20 m², slaapkamer (8 m²) en wasruimte (5 m²) met cv ketelopstelling en mechanisch ventilatiesysteem. Zolder: Middels vlizotrap is de zolderberging te bereiken. Ligging Vanuit deze mooie wijk is het maar enkele minuten fietsen of wandelen naar het treinstation en het centrum van Wolvega, met winkels en andere voorzieningen. Met de auto is het minder dan vijf minuten naar de A32, richting Zwolle en Leeuwarden. Om de hoek, naast het hotel met de bekende Toekan als logo, is een leuk strandje aangelegd. Verder zijn er twee basisscholen en buitenschoolse opvang in de nabijheid. De Lindewijk is niet voor niets een gewilde plek om te wonen! Feiten en pluspunten op een rij: – Bouwjaar 2017 - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – Volledig geïsoleerd, energielabel A - 8 Zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer – Waterontharder – Diepe achtertuin - Royale houten berging met muur en dakisolatie - Eigen oprit - Nabij het centrum, het strandje bij Van der Valk, het treinstation, twee basisscholen en buitenschoolse opvang - Minder dan 5 minuten van de A32 (Zwolle-Leeuwarden)