Wilhelminastraat 198471 PJ WolvegaWolvega-Oranjebuurt

Map
  • 125 m²
  • 264 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherInstapklare hoekwoning met fraaie keuken en vloerverwarming

Description

NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Deze keurig verzorgde twee-onder-een-kapwoning staat op een hoekperceel van maar liefst ca. 264 m² eigen grond. Een degelijk gebouwd woonhuis dat de afgelopen jaren stap voor stap is verbeterd en verduurzaamd. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van vloerverwarming. Dat geeft een aangename gelijkmatige warmte. In de woonkamer is thans een elektrische haard met een functionerend rookkanaal aanwezig voor wie in de toekomst nog zou willen stoken. De keuken is in ca. 2018 vernieuwd en heerlijk royaal opgezet. Er is gekozen voor uitsluitend lades, wat in de praktijk overzichtelijk en comfortabel werkt. Het werkblad biedt opvallend veel snij- en werkruimte. Een Quooker is al aanwezig en maakt het geheel compleet. Aansluitend bevindt zich een bijzonder nette bijkeuken met vaste kastenwand; een ruimte die in het dagelijks gebruik echt van meerwaarde is. De aangebouwde stenen garage is slim opgedeeld. De voorzijde is op dit moment een ruime berging. Aan de achterzijde, bereikbaar via de bijkeuken, een geïsoleerd gedeelte waar het witgoed is opgesteld. Deze ruimte is bedoeld als functionele opslag en praktische werkruimte. Doordat het perceel op de hoek ligt en er twee deuren op het erf zijn geplaatst kan er eventueel een auto of aanhanger op eigen terrein worden geplaatst. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Dat maakt de indeling flexibel en geschikt voor verschillende gezinssituaties. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn duidelijke keuzes gemaakt. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en een hybride verwarmingssysteem waarbij de cv-ketel is gecombineerd met een warmtepomp en buitenunit. Daarnaast zijn vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig en zijn delen van de kozijnen uitgevoerd in kunststof. Een waterontharder maakt het comfort compleet. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg van de zon kunt genieten. De overkapping is juist op het zuidwesten georiënteerd, zodat u ook aan het einde van de dag beschut buiten kunt zitten. De kavel is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, met door de hoekligging net wat extra vrijheid en privacy. Op korte afstand bevindt zich een basisschool en ook andere voorzieningen zijn goed bereikbaar. Een degelijk huis met vier slaapkamers, een ruime keuken en een doordachte indeling. Wij laten u graag zien hoe dit huis in elkaar zit.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,000
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1971
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
125 m²
Other space inside the building
17 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
264 m²
Volume in cubic meters
526 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, optical fibre, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas HRe eco en Daikin (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

WOLVEGA D 6265
Cadastral map
Area
264 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Side garden
94 m² (17.00 metre deep and 5.50 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

2,729x

Viewed

45x

Saved

5-3-2026

On Funda

Neighborhood

Wolvega-Oranjebuurt

Wolvega
Residents
955
Family with children
26%

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.