Sybren de Vlasstrjitte 6-I8731 CX WommelsWommels

ROYAAL PENTHOUSE - VRIJE & LANDELIJKE VERGEZICHTEN - VORSTELIJK & ZONNIG DAKTERRAS - ENERGIELABEL A Op een gewaardeerde woonstand in Wommels, staan 3 prachtige appartementsgebouwen genaamd, Partoer, Keats, en Boppeslach. Het penthouse dat hier wordt aangeboden is gelegen, in het linker gebouw Partoer, op de bovenste verdieping. Dit appartement biedt vanuit alle zitgelegenheden prachtige vergezichten, aan de achterzijde over de landerijen en de Súdhoeke. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht op het sportveld en de verkeersactiviteiten op de straat. Er is altijd wat te zien. Deze woonstand is met veel groen omgeven. Binnenshuis geniet u, door de vele raampartijen, van veel daglicht. Vanuit de keuken is het zonnige dakterras toegankelijk. De appartementsgebouwen zijn stijlvol gebouwd met gebruikmaking van onderhoudsvriendelijke materialen. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in een mooie kwaliteit kunststof, compleet met draai-kiep ramen. De dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Kortom, dit luxe penthouse biedt u veel woonruimte en gemak. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoefte. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". INDELING appartementencomplex Royale overdekte entree en toegang naar de centrale hal/portiek. De centrale hal is bereikbaar via een loopdeur, welke bedienbaar zijn vanuit het appartement met een videofoonsysteem. In de centrale hal zijn de postbussen en vandaar uit is er toegang naar de bergingen, het trappenhuis en de lift. De bergingen zijn eveneens bereikbaar via de zij-entree. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en bereikbaar met de lift, alsook met de trap. Vanuit de lift of het trappenhuis bereikt u de centrale hal welke toegang biedt tot de slechts 2 aangelegen appartementen. INDELING appartement Via de voordeur komen we in de hal met de garderobe, welke toegang biedt tot; het toilet, de meterkast, de badkamer, de berging met de CV en de mechanische ventilatie opstelplaats, 2 slaapkamers en de toegang naar living. Het toilet is ingericht met een wandcloset en voorzien van een fonteintje. De ruime badkamer is in dezelfde stijl betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Het ligbad is nooit in gebruik geweest en met een plaat afgedekt waarop losse kasten staan. Aan de voorzijde zijn de slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat. De living is ingericht met de woonkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde is de een ruime woonkeuken gesitueerd. De grote raampartijen in de living voorzien het appartement van veel daglicht en prachtige zichtlijnen. Het grote raam aan de zijkant is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Vanuit de woonkamer geniet men van vrij zicht op het sportveld en op de straat. U geniet zelfs van de verkeersbewegingen op de Van Sminialeane. Vanuit deze living is er altijd wat te zien. Aan de achterzijde geniet men vanuit woonkeuken van vrij zicht over de landerijen richting de Súdhoeke. De woonkeuken is ingericht met een degelijk keukenblok in hoekopstelling. Het keukenblok biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een wasemkap. Grenzend aan de keuken is het riante en zonnige dakterras, welke toegankelijk is met de kunststof schuifpui. DAKTERRAS Het ruimbemeten dakterras heeft een oppervlakte van 55m2 en is gelegen op het zonnige zuiden. Al in de vroege ochtend uren kunt u hier genieten van het eerste kopje koffie in de zon. Het dakterras is omsloten met een gemetselde muur afgewerkt met een passende reling. Belangrijk is het om te weten dan men vanuit de stoel hier geniet van magnifieke vergezichten over de vijver en de landerijen gelegen in de Súdhoeke. Op het dakterras is een buitenkraan en een stopcontact aanwezig. Boven de schuifpui hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. BERGING Vanuit de centrale hal is de berging op de begane grond van binnenuit bereikbaar. De ruime berging is voorzien van elektra en is er daglicht via het raamkozijn. Via de zij-ingang is de berging van buitenaf goed toegankelijk met de fiets aan de hand. ALGEMEEN - Bouwjaar 2008 - Royaal penthouse - Nieuw energielabel A - Magnifiek vergezichten - Vorstelijk dakterras op het zuiden - Ruime berging op de begane grond - Parkeergelegenheid aan de voorzijde - VvE bijdrage in 2025 bedraagt € 345,81 p/m - Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen - Gewaardeerde woonstand met groen omgeven - Goede verbinding met het openbaar vervoer - 'Niet bewoningsclausule' is van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.