Doctor Sipcke Stapertstrjitte 78731 CA WommelsWommels

VERDUURZAAMDE TUSSENWONING - RUIME & ZONNIGE TUIN - IN-STAP-KLAAR - ENERGIELABEL A In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze nette tussenwoning met een aangebouwde bijkeuken. Aan de achterzijde is een ruime en zonnige tuin met achterom. Recent is de woning verbouwd en verduurzaamd. In het jaar 2025 is de woning gemoderniseerd, waarbij een nieuwe keuken is gerealiseerd, kastenwand in de bijkeuken en een nieuwe badkamer. Daarnaast zijn er recent verduurzamingen doorgevoerd te weten; de muren zijn na-geïsoleerd, de bodem is voorzien van Drowachips, nieuwe CV ketel geplaatst, mechanische ventilatie en 6 nieuwe zonnepanelen geplaatst. Het perceel is van mooi formaat en heeft een oppervlak van 186m2 eigen grond. Het geheel is goed onderhouden. De straat is, met alleen bestemmingsverkeer, autoluw te noemen, ingericht met veel openbaar groen, voldoende parkeergelegenheid, nabij vaarwater én op korte loopafstand van het dorpscentrum. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree/hal aan de voorzijde met trapopgang, trapkast, meterkast en toegang naar de doorzonwoonkamer. Aansluitend is de eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Quooker. Vanuit de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar, die is ingericht met het toilet, opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Tegen de achterwand is een brede kastenwand geplaatst met daarin de ingebouwde koel-/vriescombinatie. Deze kastenwand heeft dezelfde fronten als de keuken. Vanuit de verwarmde bijkeuken is de achtertuin toegankelijk. Desgewenst is het betrekkelijk eenvoudig om het woongenot te vergroten, door het plaatsen van openslaande tuindeuren in de achtergevel. Binnen en buiten worden daarmee met elkaar verbonden, een waardevol verlengde van het wonen. Heel recent zijn de wanden voorzien van nieuw stucwerk en is het plafond nog gewit. De vloer is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met toegang naar de 3 slaapkamers, allen van mooi formaat en waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. Aan de achterzijde zijn de kunststof kozijnen voorzien van elektrische zonwering aan de buitenzijde. De draai-kiepramen zijn voorzien van inzethorren. In het jaar 2025 is de moderne badkamer is geheel vernieuwd en is ingericht met een ruime douche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels een radiator en elektrische vloerverwarming. Het geheel is mooi afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel en een witgrijze wandtegel. Het kunststof draai-/kiepraam voorzien de badkamer van daglicht en is er daarlangs natuurlijk te ventileren, naast de mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING Met een vlizotrap is de zolderberging goed toegankelijk en effectief als bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. TUIN Het geheel staat op een mooi perceel met effectief veel tuinbeleving. De voortuin is ingericht met gazon en is omheind met een haag. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met overwegend bestrating en gazon. Vrijstaand is de houten bergschuur, welke is voorzien van elektra. Een fijn ruimte voor het stallen van fietsen, tuingereedschappen en -meubels. De achtertuin is bereikbaar met een achterom. Gunstig is de ligging van deze zonnige en privacybiedende achtertuin die is gelegen op het zuidoosten. De hele dag door is er een fijne plek in de zon alsook in de schaduw. Volop genieten dus van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1953 - Nieuw energielabel A - Goed onderhouden woning - Perceeloppervlakte 186 m2 - 2025 Verbouwing van de badkamer - 2025 Nieuwe keuken met Quooker kraan - 2025 Vernieuwing en uitbreiding meterkast - 2024 6 Zonnepanelen DMEGC Solar 405 Wp - 2023 Nieuwe CV-Installatie Remeha Avanta Ace - 2023 Isolatie gevels Plus Parel HR++ EPS-parels - 3 Slaapkamers en badkamer op de verdieping, allen met rechte wanden - Rustige woonomgeving en op loopafstand van de voorzieningen & het vaarwater  Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.