Vicarystrjitte 18731 BZ WommelsWommels

PARMANTIG & VRIJSTAAND - GOED ONDERHOUDEN - ZONNIGE TUIN - WERKKAMER OP DE BEGANE GROND In een rustig straatje, nabij het centrum van Wommels, staat deze parmantige vrijstaande woning van bescheiden formaat. Begin jaren '90 is de woning geheel gerenoveerd. Met oog voor detail is de woning toen verrijkt met twee mooie dakkapellen, mat verglaasde dakpannen, goot met gootklossen, sierlijke boeidelen en de makelaar. De woning is voorzien van een aanbouw. In de aanbouw is een extra slaap-/werkkamer gerealiseerd, naast het toilet en een moderne badkamer. Eveneens is de bijkeuken/berging aangebouwd, deze heeft een lessenaars dak. Het geheel staat op een passend perceel en heeft een zonnige tuin. Naast de woning is een beschutte en zonnige tuin gelegen. Deze goed onderhouden en knusse woning is uiterst geschikt voor een één-/tweepersoonshuishouden. Het terpdorp Wommels is centraal gelegen in de Greidhoeke, het groene hart van Friesland. De gunstige ligging, aan de provinciale weg N359, biedt een uitstekende verbinding met Leeuwarden - Bolsward - Franeker - Sneek, met zowel de auto als ook met het openbaar vervoer. Tevens is op 8 minuten rijden de A7 en de Afsluitdijk bereikbaar. Wommels telt ruim 2200 inwoners en biedt alles voor de dagelijkse behoeften. Zo is er in het dorpscentrum een supermarkt, bakker, slager, drogist, warenhuis, kapper, huisartsenpraktijk, praktijken voor fysiotherapie en diverse horecavoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over 2 basisscholen, een sportschool, sportclubs en een open lucht zwembad. Wommels en de Greidhoeke bieden vele prachtige wandelroutes langs trekvaarten, door landerijen en natuurgebieden. Wommels staat onder meer bekend om het natuurgebied Skrok, de weidevogels en het jaarlijkse kaatsevenement "De Freule". Mooi wonen in Wommels. INDELING BEGANE GROND Entree met aansluitend de hal is aan de zijkant van de woning. De hal is ingericht met de meterkast (compleet met waterontharder), garderoberuimte en biedt toegang tot de volgende ruimten: woonkamer, slaap-/werkkamer, toilet, badkamer en de bijkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft mooi zicht op de tuin en de straat. De vele raampartijen voorzien de woonkamer van veel daglicht. Centraal staat in de kamer de open trap. Aan de achterzijde is de keuken die is ingericht met een nieuw keukenblok in hoekopstelling. De moderne keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De vloer in de woonkamer is bedekt met mooie nieuwe laminaat met brede planken. Vanuit de hal is de werkkamer toegankelijk die heden in gebruik is als kledingkamer. Deze kamer biedt ruimte voor een eenpersoonsbed en is tevens een prachtige thuiswerkplek. Boven deze aanbouw is een bergzolder (dit dak is niet geïsoleerd), met aldaar de CV ketel. Het toilet is in het afgelopen jaar ook vernieuwd en voorzien van een hangcloset. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aangenaam wordt de badkamer verwarmd middels een radiator. De wanden en de vloer zijn bekleed met grote grijze tegels. De lichtkoepel voorziet de badkamer van daglicht. De bijkeuken/berging is een ideale ruimte voor het bergen van fietsen, tuinmeubels, etc. Deze ruimte is deels geïsoleerd en is van buitenaf bereikbaar alsook vanuit de hal. Boven deze bijkeuken/berging is een bergzolder, welke via een luik toegankelijk is. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend twee slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. Op de verdieping is het tot aan de nok toe open gelaten, dat geeft de kamers een ruimtelijke beleving. Het dak is van binnenuit geïsoleerd en netjes afgewerkt. Beide kamers hebben een dakkapel en bieden ruimte voor een tweepersoonsbed. TUIN Lang de erfafscheiding aan de voorzijde staat een haagje. De voortuin is ingericht met gazon en een boom. De tuin aan de zijkant van de woning is geheel bestraat. Deze beschutte tuin heeft een gunstige zonnestand. Al in het vroege voorjaar kunt u hier genieten van een heerlijk kopje thee in de zon. Hoge coniferen staan er langs de erfafscheiding en bieden privacy. De zijtuin is geheel bestraat en is daarmee onderhoudsvriendelijk. ALGEMEEN: - Vrijstaand en parmantig - Uitgebouwd aan achterzijde - Gerenoveerd in de jaren '90 - Verfwerk buitenom 2022/2023 - 2025 Nieuw toilet v.v. hangcloset - 2025 Nieuwe, neutrale laminaatvloer - 2025 Nieuw moderne en complete keuken - Overwegend dubbel glas, behoudens de voordeur - Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie - Slaap-/werkkamer op de begane grond - Twee slaapkamers op de verdieping - Geweldige kans voor de starters Deze woning is uitstekend geschikt voor een één-/of tweepersoonshuishouden. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.