Noard 99-2048711 AD WorkumWorkum

Op de bovenste woonlaag gelegen mooi, rolstoel-vriendelijk en verrassend groot hoek-appartement (circa 146 m²) met o.a. eigen parkeerplaats, 2 slaapkamers met beide een eigen badkamer, ruime woon-/werkkamer en woon-/eetkamer met open keuken. Oorspronkelijk waren dit 2 appartementen, maar deze zijn direct bij de bouw samengevoegd tot 1 grote woning met een praktische indeling en waarbij vrijwel alle binnendeuren vervangen zijn door (deels elektrisch bedienbare) schuifdeuren. Omdat deze prachtige woning zich aan het einde van de galerij bevindt, ontstaat aan de voorzijde een heerlijk buiten waar u van de zon en het vrije uitzicht op de landerijen en het IJsselmeer kunt genieten. Workum is een gezellige watersport plaats en een van de gezellige Friese 11-steden. Bekend van Jopie Huisman en gelegen tussen het IJsselmeer en de Friese meren. Daarnaast heeft het alle voorzieningen op het gebied van basisonderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Tevens is Workum goed bereikbaar per trein en ook vanuit de Randstad is het goed aan te rijden. Begane grond: Afsluitbare binnenplaats met bij de ingang de brievenbussen en bellentableau met intercom. Vanaf de centrale binnenplaats is de woning zowel met de lift bereikbaar als via een brede trap. Indeling woonverdieping (bovenste (3e) woonlaag): Ruime entree/hal met werkruimte (van ± 19.6 m²), meterkast (13 automatische groepen, 4 aardlekschakelaars) en ruime bergkast. 1e Grote slaapkamer (ca. 19.2 m²). 1e Ruime badkamer (van ± 6.2 m²) v.v. inloopdouche, hangend 2e toilet en wastafel. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de grote slaapkamer. Hangend toilet met fonteintje. 2e Slaapkamer (van ± 10 m²). 2e Badkamer (ca. 2.7 m²) v.v. inloopdouche en wastafel. Deze badkamer is bereikbaar vanuit de 2e slaapkamer. Wasruimte/berging (van ± 7.5 m²), nu in gebruik als donkere kamer (doka, t.b.v. fotografie). Woonkamer (ca. 20.5 m²) met zgn. Frans balkon op het zuidoosten. Deze woonkamer is nu als kantoor/werkkamer in gebruik. Woonkeuken (van ± 42.1 m²) met zgn. Frans balkon (zuidoost) en open keuken v.v. gaskookplaat met 4 pitten en grilplaat, afzuigkap en stoomoven met warmhoudlade. Het aanrechtblad is extra diep waardoor voldoende werkruimte aanwezig is. De woonkeuken is nu in gebruik als woonkamer (ca. 33.4 m²) met een open keuken (van ± 8.7 m²). De woonkamer en woonkeuken zijn op twee plaatsen met elkaar te verbinden door de inbouwschuifdeuren (1x 1.50 cm breed en 1x 1.20 cm breed) open te zetten zodat er één mooie, grote leefruimte ontstaat. Bijkeuken (ca. 2.9 m²) met cv-combiketel (Intergas Kompakt HR, ± 2015), mechanische ventilatie en aansluitingen t.b.v. wasmachine en -droger. Buiten: De woning beschikt aan de tuinzijde over een eigen buitenterras, welke overgaat in de galerij. Omdat de woning vanaf de lift gezien aan het einde van de galerij ligt, is het een heel rustig plekje. Vanaf het buitenterras is een fantastisch uitzicht over de landerijen naar het IJsselmeer en kan ook genoten worden van een schitterende zonsondergang. Berging: Omdat deze woning oorspronkelijk 2 appartementen waren, heeft de woning ook 2 naast elkaar gelegen bergingen op de begane grond. Uiteraard zijn ook deze beide bergingen samengevoegd tot 1 ruime berging (van net geen 10 m²). De berging is v.v. elektra, tevens is de buitenmuur geïsoleerd. Parkeerplaats: Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich de parkeerplaatsen en garageboxen. Bij de woning behoort 1 eigen parkeerplaats. Algemeen: Deze strak en luxe afgewerkte, grote woning (bouwjaar complex 2015) waren van oorsprong 2 woningen maar die zijn in 2017 door de aannemer in opdracht van de huidige (en tevens eerste) bewoners samengevoegd. Hierdoor is een werkelijk prachtig appartement ontstaan met een functionele indeling. De strakke uitstraling komt mede doordat vrijwel alle binnendeuren vervangen zijn door schuifdeuren die vervolgens volledig in de muur verdwijnen. Als de schuifdeuren open staan, ontstaat een mooie, open woning. Overigens zijn de belangrijkste schuifdeuren (hal-woonkamer, hal-slaapkamer en slaapkamer-badkamer) elektrisch bedienbaar. Het volledig geïsoleerde appartement heeft een woonoppervlakte van ± 146 m² en een inhoud van ca. 527 m³. Dit kleinschalige en hoogwaardige appartementencomplex ligt in het beschermde stadsgezicht van Workum. De bijdrage aan de VvE is € 324,- per maand (2025). Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit op de bovenste woonlaag gelegen mooie en verrassend grote hoek-appartement. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.