Dwarsnoard 88711 AS WorkumWorkum

Wat een plaatje! Deze charmante hoekwoning (1921) is grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en is instapklaar voor de nieuwe bewoner! De woning ligt in het karakteristieke centrum van Elfstedenstad Workum op een rustige locatie en heeft een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, een veranda/loungehoek, een fietsenberging en een eigen steeg/achterom. De aanbouw aan de achterzijde t.b.v. de keuken en de badkamer (1e verdieping) biedt extra veel ruimte en met drie slaapkamers op de 1e verdieping is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Begane grond: Entree. Gang met passende tegelvloer en authentieke glas-in-lood boven de voordeur. Meterkast (10 groepen/inclusief kookgroep/3x aardlek). Trapopgang. Deur met glas naar de heerlijk lichte en ruime woonkamer (ca. 23m2) met balkenplafond, strakke wandafwerking, tegelvloer met vloerverwarming, glas-in-lood in de bovenramen in de voorgevel en een pui met tuindeuren in de achtergevel. Trap-/provisiekast. Ruime keuken (ca. 10m2) met passende tegelvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, met inbouwverlichting. De keukeninrichting is vernieuwd in 2020 en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetronoven, vaatwasmachine). Houten schuifdeur naar de wasruimte (wasmachine/wasdroger aansluiting) en deur naar de moderne en volledig betegelde wc, ingericht met wandcloset. Deur naar de tuin. De ca. 12m diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten en heeft een overkapte veranda/loungehoek en een berging (ca. 7m2), voorzien van elektra. Eigen steeg/achterom naast de woning. 1e verdieping: Overloop met berging/knieschotten met schuifdeuren en drie slaapkamers (ca. 9, 8, 7m2) ), voorzien van laminaatvloer. Moderne en grote badkamer (ca. 10m2), vernieuwd in 2017, ingericht met inloopdouche, met regen- en handdouche, ligbad, 2e toilet (wandcloset), wastafelmeubel met waskom, tv aansluiting, inbouwspots, een tv aansluiting en vloerverwarming. CV-kast. Vliering: Via een vlizotrap vanaf de overloop bereikbaar. Bevloerde bergzolder. Info: Energielabel D. Voorzien van dubbele en HR++ beglazing en deels kunststof kozijnen. Isolatie t.a.v. de buitengevels en de vloer. CV (Nefit HR-combiketel 2017; eigendom). Vloerverwarming in de hal, woonkamer en badkamer. Glasvezel internet. Veranda en berging geplaatst in 2022. Kunststof en houten gevelbekleding aanbouw. Bouwjaar 1921. Eigen grond 138m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 80m2. Berging ca. 7m2. Inhoud ca. 300m3. Deze charmante en karakteristieke hoekwoning ligt in het historische centrum van Workum, is grondig gemoderniseerd en instapklaar voor de nieuwe bewoner! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.