Gebroeders Bonnemastrjitte 258711 LP WorkumWorkum

Deze schitterende unieke watervilla is onder architectuur gebouwd en is gelegen op een magnifieke woonlocatie op een schiereiland. Het ontwerp van de architect is zorgvuldig doordacht, met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. Met zijn innovatieve indeling en gebruik van hoogwaardige materialen, biedt deze woning een ongeëvenaarde woonervaring. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een adembenemend uitzicht over het omringende water – een bron van rust en inspiratie elke dag opnieuw. Buiten is er een prachtig terras dat uitnodigt tot ontspanning en het genieten van de prachtige luchten, zonsopgangen én zonsondergangen. Binnen vind je een open indeling die zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, met grote ramen die het uitzicht maximaliseren en natuurlijk licht binnenlaten. De leefruimtes zijn optimaal ingedeeld, waardoor er een harmonieuze flow is tussen de verschillende kamers. Bovendien is op de begane grond een heerlijke werkruimte gerealiseerd die tevens geschikt is voor verschillende doeleinden. De eigentijdse inrichting is met veel zorg samengesteld en op maat gemaakt in samenwerking met een binnenhuisarchitect. Daarnaast is er aandacht besteedt aan duurzaamheid en een optimaal binnenklimaat. Energielabel A+++, aanwezig is o.a een kwaliteitswarmtepomp met koeling en boiler van het merk Nibe, geautomatiseerd en gebalanceerd co² gestuurd klimaatsysteem, 33 zonnepanelen. Onderhoudsarm voorzien van hoogwaardige kunststofpuien en ramen. Verder is er een waterontharder, coax glasvezelaansluiting, oplaadpunt voor de elektrische auto, camera beveiliging en voldoende buitenverlichting. Een ideale plek om te genieten van het leven aan het water en waar tevens wonen en werken uitstekend kunnen worden gecombineerd, klaar voor de toekomst! WORKUM Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de watersport, scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes naar alle Friese Meren en het IJsselmeer. Er zijn goede uitvalswegen naar de Randstad via de afsluitdijk en de A6 en richting Joure, Heerenveen, Zwolle. INDELING BEGANE GROND Royale entree met hal en een vide, die samen met de opengewerkte loft en de lichtval zorgen voor een ruimtelijkheid die de woning direct al omarmen. Vanuit de hal zijn er prachtige dubbele openslaande stalen taatsdeuren naar de living. Aan de voorzijde bevindt zich de op maat gemaakte design woonkeuken, die uitgevoerd is met hoge design inbouwkasten en een kook-/spoeleiland met hoogwaardige inbouwapparatuur. Onderdeel van het keukeneiland is de royale langgerekte eettafel. De gehele L-vormige living wordt omgeven door hoge glazen puien, vanwaar je kunt genieten van een fenomenaal weids uitzicht over het water en de weilanden. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met vloerverwarming en een pvc vloer; (hout en beton look) en een sfeervolle moderne palletkachel. Aan de tuinzijde is een heerlijke werkplek die in verbinding staat met de woonkamer en uitgerust is met voldoende kastruimte. Deze ruimte leent zich eveneens goed als atelier/slaapkamer. Vanuit de hal is de doorgang naar de geïsoleerde garage/inpandige berging van 42m2. Deze ruimte beschikt over een pvc vloer, opstelplaats witgoedapparatuur, Nibe aardwarmtepomp met koeling en boiler, elektrische geïsoleerde kanteldeur. VERDIEPING Overloop met een moderne trappenpartij voorzien van verlichting, vide met veel hoogte en lichtinval, 3 riante slaapkamers, complete (gasten) badkamer, ouderslaapkamer met walk-in closet en een eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloop douche, dubbele wastafel en toilet. ZOLDER Middels vlizo trap bereikbare zolder met voldoende opslag voor berging. TUIN Wonen op een schiereiland is een bijzondere belevenis; de gehele tuin is aan 3 zijden omgeven door vaarwater! Onder architectuur aangelegd met groene hagen, gazon, diverse bloeiende borders en struiken, riant bestraat terras met bestrating rondom, veranda, houtopslag, sproeisysteem, riante aanlegsteiger over de gehele lengte van de tuin, terras steiger en voldoende elektra punten en buitenkraan.