Sylspaed 168711 ED WorkumWorkum

Vrijstaand, authentiek en weids uitzicht aan de achterzijde Op het Sylspaed staat deze nette, vrijstaande woning met een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen – en vanaf de verdieping zelfs zicht op het IJsselmeer. De gemetselde gevel oogt karaktervol dankzij de boerenvlechting in de topgevel en hanenkammen boven de kozijnen. Naast de woning is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein; bovendien is er een vrijstaande stenen garage met kap. De achtertuin (ca. 10 m breed, min. 5 m diep) voelt verrassend ruim en is een heerlijke plek om tot in de late zomeravonden van de rust en het uitzicht te genieten. Indeling Entree via de voordeur naar een ruime hal met meterkast, toilet (hangcloset) en trapopgang. Aansluitend de woonkamer met sfeervol balkenplafond en royale inloopkast. Via en-suite schuifdeuren met glas-in-lood is de woonkamer verbonden met de woonkeuken. De erker zorgt voor veel licht; richting de zithoek staat een gashaard (sfeerverwarming). De moderne keuken (2008, hoekopstelling) is voorzien van oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de bijkeuken tref je de cv-opstelling (Intergas, 2022) en de witgoedaansluitingen; een lichtkoepel geeft extra daglicht. Aansluitend de badkamer met douchecabine, tweede hangtoilet en wastafelmeubel. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers; vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde kijk je over de oude dijk richting het IJsselmeer. Over de volle lengte van het huis is een vliering wat extra bergruimte biedt. Garage & parkeren Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage met kap, elektrische sectionaaldeur aan de straatzijde en een loopdeur vanuit de tuin. Parkeren kan zowel op eigen erf (twee auto’s) als in de garage. Bouwkundig & comfort * Overwegend kunststof kozijnen met dubbel glas (voordeur/kozijn in hout) * Screens bij ramen ouderslaapkamer en zij-slaapkamer * Dakvlak aan de binnenzijde afgewerkt met gips en isolatie onder de pannen * Energielabel E Bereikbaarheid en voorzieningen Op fietsafstand van het woonhuis bevinden zich supermarkten, sportvoorzieningen (met zwembad) en scholen. En ook het mooiste plein van Friesland met horecagelegenheden en een uitgebreid winkelbestand is op korte afstand gelegen. Via de N359 zijn er goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden. De Randstad is gelegen op ongeveer 1 uur rijden. Het treinstation van Workum is gelegen aan de spoorlijn van Leeuwarden naar Stavoren. Historie – het Sylspaed De naam Sylspaed betekent letterlijk “pad naar de syl (sluis)” in het Fries, en komt al in de 16e eeuw in bronnen voor (o.a. vermeldingen uit 1585/1588). Workum was eeuwenlang een uitgesproken waterstad met vaarten, grachten en een zeesluis naar de Zuiderzee; langs dit pad bewoog het verkeer zich tussen stad en sluis, waar handel, scheepvaart en scheepsbouw het straatbeeld bepaalden. Het silhouet van Workum, met zijn sluizen en smalle waterlopen, vormde de toegangspoort voor goederen en schippers—een functie die het Sylspaed zijn historische betekenis en naam gaf. (workum.nl)