Kokerstraat 531531 DX WormerMolenbuurt

Dit lichte driekamerappartement aan de Kokerstraat in Wormer oogt fris en verzorgd. De indeling, decoratie en luxe ademen één en al comfort. Waarin gelijkvloers wonen op zich al een belangrijke factor is maar het rijke bezit van een ondergrondse parkeerplaats, het gebruik van de liftinstallatie en de ligging aan het beschutte binnenplein het verschil maken. Comfort is namelijk niet alleen behaaglijkheid, maar ook een gevoel van veiligheid, zelfredzaamheid en ook betrokkenheid. Dat is in dit nog jeugdige complex meer dan goed voor elkaar! Het slaapgedeelte ligt aan de rustige binnenplaats. De woonkamer met matglazen binnendeuren en open keuken ligt aan de andere kant. Een gevelhoge raampartij leidt naar het balkon, dat zich uitstrekt over de complete breedte van dit appartement (9 m2). Licht en lucht stromen de ruimte in. De open keuken is langs de zijwand opgesteld. Functioneel, uiteraard. Een sieraad, dat ook. Diepe laden en een werkblad van muur tot muur. Alle moderne apparatuur ligt verscholen achter de greep loze glanspanelen. De inductie kookplaat heeft geïntegreerde afzuiging, waardoor de bovenzijde ruim en rustig blijft. Meer ruimte wordt gecreëerd door de tegenoverliggende apparatuur zuil. De laminaatvloer loopt drempelloos door in alle loop- en leefoppervlakken van dit appartement. De wanden en plafonds, ook van de twee slaapkamers, zijn glad gestuct. De badkamer en aparte toiletruimte zijn in een off white tint betegeld en uitgevoerd met robuust sanitair. Het appartement is af. Zo te betrekken. Door de neutrale basistinten voelt dit appartement in een handomdraai als thuis. Goede vloer, fraaie raambekleding, smaakvol afgewerkte sanitaire voorzieningen en een pláátje van een open keuken in een aan het beschutte balkon grenzende woonkamer. Puur comfort! De Vereniging van Eigenaren (VvE) bewaakt de algemene staat van gebouw en terrein. De verzekeringen en administratieve handelingen worden centraal verzorgd, daarmee het gemak en zekerheid borgend voor de afzonderlijke eigenaren. Daarvoor wordt een bijdrage gerekend, vermeerderd met een voorschot voor de stookkosten, dit wordt collectief ingekocht. Souterrain: besloten parkeerkelder met vaste, eigen parkeerplaats en aansluitend de separate berging. Eveneens afgesloten gezamenlijke fietsenstalling. Begane grond: hoofdentree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal. Trappenhuis en liftinstallatie. 1e Etage: gemeenschappelijke buitenruimte. Entree appartement. Gang met meterkast. Drempelloos doorlopende laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds. Twee slaapkamers, respectievelijk 9,5 en 12,5 m2). Fris betegelde toiletruimte met fontein. In dezelfde tint betegelde badkamer met inloopdouche met glazen spatscherm en luxe wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Fraaie matglazen binnendeur naar lichte living met openslaande deur naar gevelbreed balkon (9 m2) op het westen. Open keuken met greep loze fronten, diepe laden en werkblad met inductie kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en rvs spoelbak met eengreeps mengkraan. In tegenoverliggende apparatuur wand ingebouwde combi-oven/ magnetron, koelkast en vriezer. Matglazen binnendeur naar berging met opstelling Cv-installatie (Intergas/ 2023), mechanische ventilatie (2023) en aansluitingen wasmachine en -droger. Buitenruimte: Parkeerplaats in bewonersgarage. Gemeenschappelijke binnenplaats op het oosten. Deels inpandig balkon met berging op het westen. De Kokerstraat ligt in het dorpscentrum van Wormer. De verswinkels en speciaalzaken plus het overdekte centrum met de ketens en verschillende supermarkten liggen op loopafstand. De ligging van het dorp ten opzichte van de waterrijke natuurgebieden en polders staat garant voor heel wat kilometers wandel- en fietsplezier. Natuur, waterpret, vergezichten en pittoreske dorpstaferelen staan dagelijks op het programma voor de inwoners van dit gezellige dorp aan de rand van het buitengebied. Wie stadse voorzieningen en genoegens zoekt, vindt deze binnen maximaal twintig minuten reizen. Zowel via de snelweg, streekvervoer en per spoor. Steeds meer forenzen weten inmiddels hun weg te vinden naar Wormer, waar natuur groen, het water blauw en het leven goed is. Bijzonderheden: Woonoppervlakte bedraagt 76 m2, inhoud 246 m3 Separate berging en vaste parkeerplaats in de onderbouw Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 177,= Bouwjaar 2010, Energielabel A Geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ glas Cv-installatie dateert van 2023 Aanvaarding in overleg