Torenplein 141531 GM WormerMolenbuurt

Zonnig en gelijkvloers wonen op de bovenste etage. Comfortabel 3-kamerappartement met lift in het hart van Wormer Dit goed onderhouden driekamerappartement bevindt zich op de tweede en tevens bovenste etage van een kleinschalig appartementencomplex uit 2005. Een groot voordeel: u heeft hier geen bovenburen. De verdieping is eenvoudig bereikbaar met de lift en de woning is volledig gelijkvloers, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor wie comfortabel en toekomstbestendig wil wonen. Het complex bestaat uit slechts 16 appartementen en ligt aan een rustig woonerf waar geen autoverkeer voor de deur komt. Hier ziet u voornamelijk wandelaars en fietsers voorbijgaan. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand: winkels en andere faciliteiten die Wormer zo prettig maken om te wonen. Indeling Via de lift bereikt u de tweede etage. Vanuit de galerij komt u bij de entree van het appartement. Binnenkomst in een ruime hal die direct een gevoel van overzicht en comfort geeft. Vanuit hier is er toegang tot vrijwel alle vertrekken. Direct naast de hal bevindt zich een royale bijkeuken. Dit is een bijzonder praktische ruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Tevens bevindt zich hier de CV-installatie (2020) en is er voldoende ruimte voor extra provisie, bijvoorbeeld een grote koelkast of vriezer. De woonkamer is opvallend licht. Dit komt vooral door de uitstekende ligging op het zuiden. Grote raampartijen en een balkondeur zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht gedurende de hele dag. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is in 2025 vernieuwd met nieuwe fronten en moderne apparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en diverse praktische opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit balkon van 4,3 m² ligt eveneens op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een zonnescherm zorgt er daarnaast voor dat de woonkamer ook op warme dagen aangenaam blijft. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de zuidzijde en profiteert daardoor eveneens van veel daglicht. De kamer is ruim bemeten en heeft een fraaie hoge nok, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, het toilet en een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde. Deze kamer is eveneens van goed formaat en kan uitstekend dienen als logeer-, werk- of hobbykamer. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging van circa 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De berging is eenvoudig bereikbaar via de lift. Vereniging van Eigenaren en duurzaamheid Het appartementencomplex is gebouwd in 2005 en is volledig geïsoleerd volgens de destijds moderne bouwnormen. De woning beschikt daardoor over een energielabel A. Dit betekent dat het appartement is voorzien van onder andere dakisolatie, goede gevelisolatie en dubbele beglazing. In combinatie met de gunstige ligging op het zuiden, waardoor er veel natuurlijke warmte en licht in de woning komt, draagt dit bij aan een comfortabel binnenklimaat en relatief lage energielasten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel georganiseerd. Het beheer is uitbesteed aan een professionele beheerder en er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. Daarnaast worden er jaarlijkse ledenvergaderingen gehouden en is er voldoende reserve in kas voor toekomstig onderhoud aan het gebouw. De servicekosten bedragen € 219,- per maand. Hiermee worden onder andere het onderhoud van het gebouw, de liftinstallatie, de gemeenschappelijke ruimtes en de reservering voor toekomstig onderhoud bekostigd. Omgeving De ligging aan het Torenplein is bijzonder prettig. U woont hier rustig, maar tegelijkertijd op korte loopafstand van het centrum van Wormer met diverse winkels, supermarkten, horeca en andere voorzieningen. Parkeren kan in de directe omgeving van het complex en er is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden - Driekamerappartement van ca. 70 m² - Gelegen op de tweede en bovenste etage (geen bovenburen) - Lift aanwezig in het complex - Kleinschalig complex met 16 appartementen - Volledig gelijkvloers en goed toegankelijk - Woonkamer en balkon op het zuiden - Balkon van ca. 4,3 m² met zonnescherm - Twee ruime slaapkamers - Keuken vernieuwd in 2025 met nieuwe apparatuur - CV-installatie 2020 - Eigen berging op de begane grond van ca. 6 m² - Energielabel A - Professionele VvE met MJOP, servicekosten € 219,- p.m. - Rustige ligging aan een woonerf - Winkels en voorzieningen op loopafstand - Direct beschikbaar