Kemphaanstraat 561531 VG WormerPlaszoom

WAT EEN HEERLIJKE RUIME DRIVE IN WONING GELEGEN NABIJ HET CENTRUM VAN WORMER. Bent u op zoek naar een woning met alle voorzieningen in de nabijheid en gelegen op eigen grond, kom dan snel naar deze woning. De woning is aan de achterkant gelegen aan vaarwater. Met een bootje bent u zo op het “Zwet”. Houdt u van zwemmen dan is het buitenbad op korte afstand gelegen een aanrader. De woning beschikt op de begane grond van een garage. Deze is verkleind, waardoor de tuinkamer groter is geworden. Deze is uitermate geschikt als werk/slaapkamer. Op deze verdieping is ook een toilet. Op de 1e verdieping hebben we zeer royale living met open keuken en toegang tot het balkon, alsmede een grote woonkamer. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping met 3 goede slaapkamers en een zeer ruime badkamer met hangcloset, wastafelmeubel, douchehoek en wasmachineaansluiting. Men is al begonnen met verduurzamen. Zo zijn er diverse HR++ raampartijen en 8 zonnepanelen. U zult de woning nog wel even naar eigen smaak gaan maken en het schilderwerk een make over geven, maar dan heeft u ook wat. Wordt deze woning van u? Kom snel kijken wij leiden u graag rond. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1971 Inhoud woning: Circa 370m³ Woonoppervlakte: Circa 125m² Oppervlakte grond: 119m², eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 40m² badkamer: Circa 7,3m² slaapkamer: Circa 15,6m², 7,7m², 7,5m² tuinkamer: Circa 16m² garage/schuur: Circa ,5meter x 2,8meter Tuinligging: Oosten, 5meter breed en 10,5meter diep Isolatie ramen: HR++ en dubbel glas Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: A label, geldig tot 19-02-2035 Zonnepanelen: 8 stuks (2024), eigendom Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed, behoudens het schilderwerk Keuken bouwjaar: Onbekend Apparatuur: Afzuigkap, gaskookplaat, koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, magnetron Kleur: Houtskleur Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas Kompakt HRE combiketel bouwjaar: 2012 Oplevering: In overleg Notaris: Vaste notaris: Zaannotarissen Wormerveer! Kadastraal bekend gemeente Wormer, sectie F, nummer 3481, groot 119ca eigen grond Royale woning gelegen op eigen grond Beschikt deels over HR++ glas en dubbel glas 8 zonnepanelen 2024 eigendom 3 slaapkamers en tuin/werkkamer Ruime badkamer met hangcloset, douchecabine en wasmachine aansluiting Elektrisch zonnescherm 1e verdieping en zonnescherm handmatig begane grond achter Garage geschikt voor kleinere auto, motor en fietsen Achtertuin gelegen aan vaarwater Houten berging in achtertuin Engelish: WHAT A LOVELY SPACIOUS DRIVE-IN HOUSE LOCATED NEAR THE CENTER OF WORMER. Are you looking for a property with all amenities nearby and situated on private land? Then come quickly to this house. The house is located at the back near navigable water. With a small boat, you can easily reach the “Zwet.” If you enjoy swimming, the outdoor pool, located a short distance away, is highly recommended. The house has a garage on the ground floor. This has been reduced in size, making the garden room larger. It is perfect for use as an office or bedroom. This floor also has a toilet. On the first floor, we have a very spacious living area with an open kitchen and access to the balcony, as well as a large living room. A fixed staircase leads to the top floor, which has 3 good-sized bedrooms and a very spacious bathroom with a hanging toilet, washbasin unit, shower corner, and washing machine connection. The property has already started the process of becoming more sustainable, with several HR++ windows and 8 solar panels. You will still need to personalize the house to your liking and give the painting a makeover, but once you do, you’ll have something special. Will this house be yours? Come quickly and we will be happy to show you around. FEATURES: Year of construction: Approximately 1971 House volume: Approximately 370m³ Living area: Approximately 125m² Plot area: 119m², private land Living room/kitchen area: Approximately 40m² Bathroom: Approximately 7.3m² Bedrooms: Approximately 15.6m², 7.7m², 7.5m² Garden room: Approximately 16m² Garage/storage: Approximately 2.8 meters x 5 meters Garden orientation: East, 5 meters wide and 10.5 meters deep Window insulation: HR++ and double glazing Roof insulation: Yes Wall insulation: No Floor insulation: No EPA label and class: A label, valid until 19-02-2035 Solar panels: 8 pieces (2024), owned Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good, except for the paintwork Kitchen year of construction: Unknown Appliances: Extractor hood, gas hob, fridge with freezer compartment, dishwasher, microwave Color: Wood color Special easements: None, see ownership certificate Heating: Intergas Kompakt HRE combination boiler, year of construction: 2012 Delivery: By arrangement Notary: Fixed notary: Zaannotarissen Wormerveer Cadastre: Municipality of Wormer, Section F, number 3481, 119m² private land Key Features: Spacious house located on private land Partially equipped with HR++ and double-glazed windows 8 solar panels (2024), owned 3 bedrooms and a garden/office room Spacious bathroom with a hanging toilet, shower cabin, and washing machine connection Electric sunshade on the 1st floor and manual sunshade on the ground floor at the back Garage suitable for a smaller car, motorcycle, and bicycles Backyard located by navigable water Wooden shed in the backyard