Kollergang 71531 NH WormerWesteinde

Op zoek naar een prachtige, keurig onderhouden hoekwoning op een unieke locatie? Stop dan met zoeken! Deze ruime hoekwoning aan de Kollergang in Wormer is niet alleen uitstekend verzorgd, maar heeft ook een heerlijk zonnige tuin en volop privacy dankzij het water aan de zijkant. Een perfecte plek om te genieten van rust, groen en ruimte. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. De nette keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en de badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping betreft thans een open ruimte met veel mogelijkheden voor opslag en aan de voorzijde de plek voor de CV-installatie en de wasmachine. Hier is eventueel een extra slaapkamer te creëren. De zonnige achtertuin is verrassend diep en biedt volop ruimte om lekker te relaxen of de BBQ aan te steken. Achterin de tuin vind je de ruime schuur en een eigen achterom. Dat de huidige eigenaren al die jaren van deze plek hebben genoten dat begrijpen wij wel, hier kunnen de kinderen namelijk nog echt veilig buiten spelen. Het centrum van Wormer met winkels en voorzieningen ligt dichtbij en ook het NS-station Wormerveer is goed bereikbaar per fiets. Nieuwsgierig? Neem snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar zelf deze fijne woonplek. LIGGING / BEREIKBAARHEID Het winkelhart van Wormer bevindt zich op korte afstand. De supermarkt van Vomar heeft hier een grote vestiging en er zijn diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is ook een vestiging van Dekamarkt op korte afstand aanwezig. Er zijn een aantal scholen zoals de openbare basisschool De Eendragt en de Interconfessionele basisschool Wormerwieken. In de directe omgeving zijn tevens diverse speeltuinen aanwezig alsmede kinderboerderij 't Weidje. Op het terras van restaurant Batavia 1894 kunt u heerlijk van de bootjes genieten en de Zaanbocht in Wormerveer biedt de mogelijkheid om lekker te shoppen! Wormer is uitstekend bereikbaar, zowel via de N514 als de N203 is de snelweg A8 bereikbaar met verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer zijn de verbindingen prima, NS-station Wormerveer is gelegen op ca. 6 minuten fietsen.   EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 129 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 91 m². • Externe bergruimte: ca. 5 m². • Bruto inhoud woning: ca. 322 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1990 • Solide woonhuis op een heerlijke plek • Aan de zijkant water dus volop privacy • Fraaie houten vloer woonkamer • Nette keuken in de aanbouw • Volledig geïsoleerd, energielabel B • Groepenkast vernieuwd 2024 • CV-installatie Intergas 2020 • Parkeren betreft vrij parkeren • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.