Nieuweweg 241531 AE WormerWesteinde

Sfeervol vrijstaand wonen met karakter, licht en ruimte in één van de mooiste straten van Wormer! Welkom aan de Nieuweweg 24 – een unieke, vrijstaande jaren ’30 woning waar charme en modern wooncomfort perfect samenkomen. Gelegen in een van de meest geliefde auto luwe straat van Wormer, biedt deze woning niet alleen karakter, maar ook verrassend veel ruimte en een heerlijke lichtinval. De woning is enkele jaren geleden aan de achterzijde over alle verdiepingen uitgebouwd, waardoor een royaal en eigentijds familiehuis met behoud van karakter. Het resultaat is direct voelbaar zodra u binnenstapt: een zee van ruimte en een prachtige doorkijk naar de tuin en het water. De sfeervolle woonkamer met open keuken strekt zich uit over maar liefst 13 meter en vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren baadt deze ruimte in het natuurlijke licht. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over – ideaal voor lange zomeravonden of juist knusse winterdagen met vrij uitzicht op de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en een vrij uitzicht over het water – een zeldzame combinatie die zorgt voor rust en een gevoel van vrijheid. Hier geniet u elk seizoen van het buitenleven. Met een woonoppervlakte van circa 145 m², de karakteristieke jaren ’30 uitstraling en de doordachte uitbouw, is dit een woning die sfeer, licht en ruimte moeiteloos weet te combineren. Een bijzonder thuis op een toplocatie – klaar om nieuwe herinneringen te creëren. In dit gemoedelijke dorp zijn diverse voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en scholen. “Over de brug” ligt Wormerveer waar een uitgebreider aanbod van winkels en restaurants te vinden is. Met de fiets of auto bent u zo in Zaandam waar u meer winkels en uitgaansgelegenheid vindt. Met de auto bent u via A7, A8 en A9 in korte tijd in steden als Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Het dichtstbij zijnde NS-station is Wormerveer dat met de fiets te bereiken is. Van het Wormer- en Jipserveld kunt elke dag genieten via het wandelpad langs de plas. Een stukje wandelen of fietsen via de Engewormer naar het Kerkepad of naar de Zaanse Schans. INDELING Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. De heerlijke woonkamer heeft een fraaie erker aan de voorzijde. In het midden van de woning bevindt zich de open haard. Naast de keuken is een kast met de wasmachine aansluiting. De open keuken heeft een ruime L-opstelling en een kastenwand met diverse inbouw apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek vanwaar uit u van de heerlijke tuin kunt genieten. 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de ruime overloop die toegang biedt tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde. Er is op de overloop een ruime vaste kast en een kast met de cv-ketel. De verzorgde badkamer is v.v. een douchecabine, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel. Zolder: Met een vaste trap bereikt u de zolder met opbergmodelijkheden en de 4e slaapkamer. Bovendien is er nog een extra bergruimte. • Woonoppervlak 145 m2 en perceeloppervlak 345 m2, bouwjaar 1930; • 4 slaapkamers; • De keuken is v.v. een fornuis, koelkast, combi-magnetron en afzuigkap; • Cv-ketel Intergas 2003; • Schilderwerk buitenzijde 2025 (grotendeels): • Oplevering in overleg. De plattegrond is gemaakt o.b.v. van de NEN2580 meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. U kunt een (NVM-)makelaar inschakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan.