Orchisstraat 311531 TJ WormerPlaszoom

WONEN MET RUIMTE, RUST EN POTENTIE - UW KANS OP EEN DROOMPLEK AAN HET EIND VAN HET STRAATJE! In een sfeervolle, rustige straat aan de rand van het dorp staat deze hoekwoning met een royaal perceel te wachten op een nieuwe eigenaar. Een woning waar sinds 1974 met liefde is gewoond – en dat voel je. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk. Misschien wel het uwe? Een plek met verleden én toekomst De woning is gedateerd, maar barst van de mogelijkheden. Dit is uw kans om alles naar eigen smaak en stijl in te richten en zo uw ideale thuis te creëren. De basis is er: een L-vormige woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder, én een heerlijke tuin rondom – voor, naast én achter het huis. Hier zit u op elk moment van de dag in of uit de zon. En belangrijker nog: in alle rust. Extra’s die het verschil maken Achter in de tuin vindt u een stenen berging met wasmachine-aansluiting en als absolute bonus een multifunctioneel tuinhuis. Voorzien van water, douche én een pelletkachel is dit de perfecte plek voor wie thuis wil werken of hobby’s heeft. De ligging? Ideaal! U woont hier heerlijk rustig aan het eind van een doodlopend straatje, maar toch op loopafstand van het bruisende dorpshart. Met de supermarkt, bakker, slager, bloemist en andere winkels binnen handbereik én goed ontsluitingswegen vlakbij, is gemak hier vanzelfsprekend. Ziet u de potentie? Voelt u de sfeer? Dan is dit uw kans. Kom snel kijken en ontdek zelf of dit de plek is waar uw woonwens werkelijkheid wordt! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1962 Inhoud woning: Circa 287m³ Woonoppervlakte: Circa 71m² Oppervlakte grond: 239m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 21,5m² open keuken: Circa 5,4m² badkamer: Circa 2m² slaapkamer: Circa 5,2m², 9,4m², 12,3m² tuinhuis: Circa 5,7 meter x 6,2 meter stenen berging: Circa 3,5 meter x 2 meter Tuinligging: Zuiden, 9,5 meter breed en 13 meter diep Isolatie ramen: Ja, behoudens de voordeur Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Nee Vloerisolatie: Nee EPA label en klasse: E label, geldig tot 16-09-2035 Onderhoud woning binnen: Goed, doch gedateerd Onderhoud woning buiten: Goed, behoudens raamkozijn voor aangetast kozijn Keuken bouwjaar: Circa 1974 Apparatuur: Gaskookplaat, oven (is stuk), afzuigkap, vaatwasser Kleur: Licht bruin Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2022 Warm water middels: Intergas hre combiketel bouwjaar: 2019 Oplevering: In overleg Vaste notaris Dijkhuis Koeman Kadastraal bekend gemeente Wormer, sectie F, nummer 2894, groot 239ca eigen grond Maar liefst 239m² eigen grond Hoekwoning gelegen aan het water Woning is naar eigen smaak te moderniseren Schitterende tuin met stenen berging en tuinhuis Stenen berging is voorzien van wasmachine aansluiting Tuinhuis is voorzien van douche, pelletkachel en openslaande tuindeuren Op zoek naar een werkplek dan is het tuinhuis ideaal Rustige ligging nabij de nodige voorzieningen Gratis parkeren voor de deur ENGLISH LIVING WITH SPACE, TRANQUILITY AND POTENTIAL – YOUR CHANCE AT A DREAM HOME AT THE END OF A QUIET STREET! Located on a charming, peaceful street on the edge of the village, this corner house with a generous plot is waiting for a new owner. A home that has been lived in with love since 1974 – and you can feel it. Now it’s time for a new chapter. Perhaps yours? A Place with History and Future The house is dated but full of potential. This is your chance to customize everything to your own taste and style to create your ideal home. The foundation is already there: an L-shaped living room with an open kitchen, three bedrooms, a fixed staircase to the attic, and a delightful garden surrounding the house – in the front, on the side, and in the back. Here, you can enjoy the sun or shade at any time of the day. And more importantly: peace and quiet. Extras That Make the Difference At the back of the garden, you’ll find a brick shed with washing machine connection and, as an absolute bonus, a multifunctional garden house. Equipped with water, a shower, and a pellet stove, it’s the perfect spot for working from home or pursuing hobbies. The Location? Ideal! Enjoy a tranquil lifestyle at the end of a cul-de-sac, yet within walking distance of the vibrant village center. With the supermarket, bakery, butcher, florist, and other shops close by, plus good access roads nearby, convenience is a given here. Do you see the potential? Do you feel the atmosphere? Then this could be your opportunity. Come and see for yourself whether this is the place where your housing dream comes true! KEY DETAILS: Year built: Approx. 1962 Volume of the house: Approx. 287 m³ Living area: Approx. 71 m² Plot size: 239 m² of private land Living room area: Approx. 21.5 m² Open kitchen: Approx. 5.4 m² Bathroom: Approx. 2 m² Bedrooms: Approx. 5.2 m², 9.4 m², 12.3 m² Garden house: Approx. 5.7 m x 6.2 m Brick shed: Approx. 3.5 m x 2 m Garden orientation: South-facing, approx. 9.5 m wide and 13 m deep INSULATION & ENERGY: Window insulation: Yes, except for the front door Roof insulation: Yes Wall insulation: No Floor insulation: No Energy label: E – valid until 16-09-2035 CONDITION: Interior condition: Well-maintained but dated Exterior condition: Good, except for one affected window frame KITCHEN: Year: Approx. 1974 Appliances: Gas hob, oven (not working), extractor hood, dishwasher Color: Light brown OTHER FEATURES: Special easements: None – see title deed Heating: Intergas HRe combi boiler (2022) Hot water: Intergas HRe combi boiler (2019) Delivery: In consultation Fixed notary: Dijkhuis Koeman Land registry: Municipality of Wormer, Section F, Number 2894, 239 m² private land HIGHLIGHTS: Generous 239 m² of private land Corner house located by the water House can be modernized to your own style Beautiful garden with brick shed and garden house Brick shed includes washing machine connection Garden house with shower, pellet stove, and French doors Ideal garden house for a home office or hobby space Quiet location near all necessary amenities Free parking in front of the house