Javastraat 571521 CG WormerveerWormerveer Zuid

Heerlijk vrijstaand wonen in Wormerveer! Welkom in deze sfeervolle en lichte jaren ‘20 woning, prachtig gelegen met vrij uitzicht op een gezellig speelpleintje. Deze nette woning combineert karakteristieke charme met moderne voorzieningen en is een ideale plek voor gezinnen of stellen die houden van comfort en ruimte. Wat maakt deze woning bijzonder? Vrijstaand wonen in deze prijsklasse is al bijzonder natuurlijk maar het lichte karakter van de woning, het specifieke plekje in de wijk en de fraaie bouwstijl met strakke voorgevel vielen ons wel gelijk op. Wat is er gedaan aan de woning; Casco: Recent is het schilderwerk uitgevoerd; de voorgevel is gereinigd, voorzien van een nieuwe snijvoeg én geïmpregneerd tegen vochtdoorslag. De fundering is hersteld (conform de funderingsviewer van gemeente Zaanstad in 1989) Volledig voorzien van isolerende beglazing met nette raam- en kozijnwerken; Vloerisolatie; Deels gevelisolatie, net geen C- label volgens de Labelaar. Binnen: Er is een prachtige nieuwe eiken V-groef laminaatvloer neergelegd; Schilderwerken zijn uitgevoerd; Een nieuwe cv-ketel (2024); De badkamer en keuken zijn door de vorige eigenaren gerealiseerd, gesitueerd op de begane grond en verkeren in een nette, moderne staat. Praktische extra’s: Naast de woning vind je een overdekte, met een rolluik afgesloten berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van je motor of fietsen. Fijne plek: Geniet aan de voorkant van vrij uitzicht op een groen speelpleintje, terwijl de rustige en kindvriendelijke buurt zorgt voor een heerlijke woonomgeving. En dat op een kwartier rijden van Amsterdam. De gebruiksoppervlakte is 105 m2 incl. de verwarmde buitenruimte direct grenzend aan de badkamer. Deze ruimte behoeft nog wat aandacht om als voorwaardige ruimte (leuk als kantoor bijvoorbeeld!) te gaan dienen, zonder deze M2 die formeel niet als NEN 2580 m2 dienen meet de woning 93 M2. Prijs: 425.000,-k.k. Oplevering in overleg, kan snel.