Piet Heinstraat 91521 KX WormerveerWormerveer Noord

UNIEK! Ben je starter of een jong gezin en droom je van wonen in een karakteristieke vooroorlogse woning die bijna aanvoelt als een nieuwbouwwoning? Dan kunt u dit niet laten schieten! Deze volledig vernieuwbouwde woning, gelegen ONDER DE ROOK VAN AMSTERDAM en op slechts 20 minuten met het openbaar vervoer van de stad, is tot in de puntjes aangepakt. Met veel aandacht voor de afwerking en bijzondere details is dit een unieke kans op een instapklare woning met een perfecte combinatie van rust en stedelijke bereikbaarheid. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Wormerveer-Noord op loopafstand van de Zaan. Het is centraal gelegen tussen de beroemde Wormerveerse Zaanbocht, het marktplein en het nog te ontwikkelen Zaankwartier. Hier kun je ontspannen, er zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en verschillende horecagelegenheden. Een ideale locatie voor mensen met kinderen. Aan de achterzijde van de woning is een plantsoen met een speeltuintje. De kinderopvang en basisschool zijn lopend te bereiken. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op loopafstand. Het NS-station Wormerveer (trein verbinding Alkmaar - Amsterdam) is binnen enkele minuten met de fiets te bereiken. Met de auto ben je in 5 minuten op de provinciale weg N203, die zowel naar de A9 als de A7/A8 leidt. Gratis parkeren doe je op de openbare weg met voldoende parkeerplaatsen voor in de straat of aan de achterzijde van de woning bij het plantsoen. WONING EN INDELING: Begane grond: De woning is zowel via de voorzijde alsook via de achterzijde te bereiken. Via de voorzijde heb je de entree met meterkast met toegang naar de doorzon woonkamer met open keuken. Het toilet en badkamer bevinden zich in de aanbouw. Vanuit de open keuken kun je de tuin bereiken via de dubbele uitslaande deuren. In de tuin is een watertappunt en de nieuwe berging met voldoende elektra punten. Eerste verdieping: de eerste verdieping heeft een centrale overloop met één slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Zolder verdieping: een vaste trap naar de zolderverdieping met de mogelijkheid van een derde slaapkamer of een werkkamer. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de Cv ketel, de wasmachine aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. DE RENOVATIE VAN DE WONING: Intern begane grond: De houten delen van de begane grondvloer zijn volledig vernieuwd en geïsoleerd waarbij de poeren van de fundering zijn verzwaard. De aanbouw is geïsoleerd waarna nieuwe sanitaire voorzieningen zijn aangebracht. De aanbouw is voorzien van een vloerverwarming, een stortdouche, een inbouw hangtoilet en inbouw armaturen. Ter plaatse van de wastafel een spiegel met LED inbouw verlichting en een dubbele wand contactdoos. De wanden en plafonds in de woonkamer zijn vernieuwd, daarna gestuukt en gesausd. De begane grond vloer is afgewerkt met een visgraat vloer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, een vriezer, een combi oven, een inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Alle elektra is vernieuwd waarbij er ruim voldoende wandcontactdozen in alle ruimten zijn aangebracht. De tuin met de erfafscheidingen is geheel nieuw aangelegd. De verdiepingen: Alle wanden zijn vernieuwd. Het dak en de wanden zijn geïsoleerd. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Alle kamers zijn voorzien van ruim voldoende wandcontactdozen. Extern: Vrijwel alle ramen zijn voorzien van driedubbele beglazing. Alle goten zijn vervangen met nieuw zinkwerk met een kraal, en hemel water afvoeren en vergaarbakken van zink. De voorgevel is opnieuw gepleisterd en gesausd. Daar waar nodig zijn de kozijnen vernieuwd. Op het dak zijn zonnepanelen aangebracht. Bijzonderheden: • Een karakteristieke woning • Volledig hoogwaardig vernieuwbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd in 2024 • Alle installaties en inbouwapparatuur zijn van 2024 en worden overgedragen met garanties • Nieuwe CV installatie met design radiatoren • Een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten • Vrij uitzicht aan de achterzijde • Energielabel A met zonnepanelen • Ruime houten berging in de tuin • Gelegen in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van alle voorzieningen • Centraal gelegen tussen de Zaanbocht, het marktplein en de toekomstige ontwikkeling van het Zaankwartier met veel vertier • Een positief monitoringsrapport van de fundering Disclaimer: Sommige afbeeldingen in deze aanbieding zijn artist impressions en dienen ter illustratie. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend. De uiteindelijke uitvoering kan afwijken van de getoonde afbeeldingen.