Thalassa 191521 NX WormerveerKarnemelksepolder

Heb je ook altijd zeer royaal en meer dan energie-neutraal willen wonen op een rustige locatie met een eigen steiger aan vaarwater, welke uitkomt in de Zaan? Kom dan snel langs bij deze geweldige woning! De kenmerken van Thalassa 19: - Pakhuiswoning aan vaarwater; - Energielabel A - 3 slaapkamers, mogelijk 5; - 16 zonnepanelen (lease met full service); - Warmtepomp met voorraadboiler (200 liter) en eigen bron; - Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning; - Warmte-terug-win bij ventilatie-unit en douches. Zie jij jezelf al wonen aan de Thalassa 19 met vanuit de tuin en raampartijen zicht op de Zaan? In combinatie met de foto's, video en 360 graden foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van deze woning. Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je direct meegenomen door de kunstzinnige vormgeving van Jan de Boon en zijn team van De WerkplaatsGSB te Leiden. Dit is daarmee één van de mooiste huizen in het unieke project Brokking aan de Zaan. Vanuit iedere woning vaar je zo vanuit je eigen tuin of terras het waterrijke gebied rondom Wormerveer in, per kajuitjacht, sup of kajak. De woning is in september 2020 opgeleverd, conform de geldende bouwregelgeving, dus met ruime trappen, brede deuren en hoge plafonds. Verder zijn de huizen dankzij de gedegen constructie absoluut niet gehorig. In deze woning voel je je als een vis in het water en het binnenklimaat is altijd comfortabel dankzij o.a. de uitstekende isolatie en ventilatie. Brokking aan de Zaan ligt in Wormerveer aan de westelijke Zaanoever, in de “metropool Amsterdam”. Met het openbaar vervoer of per auto ben je doorgaans binnen een half uur in hartje Amsterdam, en dat terwijl je toch echt buiten woont nabij de Zaanse Schans en omringd door ons prachtige industriële erfgoed van oliemolens tot rijst- of cacaofabriek! Begane grond: Entree via inpandige fietsenberging met binnendoor of via de stijlvolle voordeur. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Trapopgang. Bijkeuken met veel kastruimte, warmte-koudepomp, boiler en spoelbak. Tuingerichte leefkeuken met dubbele openslaande deuren en manshoge raampartij. Greeploze, hoogglans witte keuken met kookschiereiland en betonlook werkblad. Ingebouwde inductiekookplaat met wasemkap, combi-oven, combi-oven-magnetron,koelkast, vriezer en vaatwasser. Spoelbak met Quooker. Vochtbestendige eikenhouten vloer in visgraatmotief doorlopend vanuit de gang naar de woonkeuken, origineel linoleum in berging en bijkeuken. De muren zijn gestuct en geglaceerd (laag over laag met transparante kleuren geschilderd, deze techniek wordt ook wel “colour wash” genoemd of "sluieren"). 1e Verdieping: Voorzien van eikenhouten doorlopende visgraatvloeren en gestucte en geglaceerde wanden. Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, grote slaapkamer (> 18 m2) met eigen wasgelegenheid en directe toegang tot geheel betegelde eigen badkamer, voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Tuingerichte woonkamer met twee paar opendraaiende deuren met transparante Franse balkons. Pantry met koffiehoek, koelkast en spoeldeel. 2e Verdieping: Voorzien van essenhouten vloer en gestucte en geglaceerde wanden. Overloop met vaste kast en wasruimte met ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aparte toiletruimte met wandcloset en fontein. Aan de voorzijde 2e slaapkamer (> 18 m2) met manshoge raampartijen. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan tuinzijde 3e slaapkamer (> 18 m2) met eveneens manshoge raampartijen. Buitenruimte: Voortuin met eigen parkeerplaats met fraaie bestrating en beplanting. Achtertuin op het zuidoosten, met steiger en directe verbinding met de Zaan en alle daaraan verbonden vaarten, kanalen en meertjes. Bijzonderheden: Interieur (vloeren, muren en trapbekleding) ontworpen en qua schilderwerk ook uitgevoerd door architect en expert op het gebied van kleurvormgeving Jan de Boon van De Werkplaats GSB en zijn team te Leiden Woonoppervlakte bedraagt 189 m2, inhoud 687 m3 Perceelgrootte 132 m2 eigen grond met achtertuin op het zuidoosten, grenzend aan direct vaarwater Bouwjaar 2020, Energielabel A Geïsoleerd, geheel voorzien van HR++ glas Vloerverwarming in alle ruimtes plus extra radiatoren in beide badkamers middels warmtepomp en zonnepanelen (lease en full service door ETECK € 173,65) Zehnder ventilatie met WTW-unit Aanvaarding per direct mogelijk