Emmalaan 342481 BA WoubruggeWoubrugge-West

Rustig gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk in Woubrugge staat deze ruime en goed onderhouden gezinswoning. De woning ligt tegenover een kleine kinderboerderij en de dijk langs de Woutwetering, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Met vier slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning heeft een energielabel B. Prijs vanaf € 475.000,- k.k. Woubrugge is een geliefd dorp, centraal gelegen tussen polderlandschappen, water en jachthavens. Het is een fijne plek voor liefhebbers van watersport en buitenleven. In het dorp zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, bakker, bloemenwinkel en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er een huisartsenpraktijk, apotheek en tandheelkundig centrum. Kinderen kunnen in het dorp naar de basisschool en ook op sportief gebied is er volop keuze, met onder andere voetbal, tennis en diverse activiteiten in de sporthal. Vanuit de woning loopt u zo de polder in, waar u kunt genieten van mooie fiets- en wandelroutes. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. De woonkamer is ruim en licht en voorzien van een massief Frans eikenhouten vloer en een gashaard. Aan de voorzijde kijkt u uit op de kinderboerderij. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met dubbele deuren naar de tuin en toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een oven, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie. Vanuit hier bereikt u ook de achtertuin, die op het westen ligt en daardoor veel zon biedt. In de tuin staat een ruime stenen berging met elektriciteit en er is een achterom aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaat en kunststof kozijnen. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een voorzolder met bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2018). Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een Velux dakraam aan de voorzijde en een dakkapel met screen aan de achterzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1972. - Woonoppervlak: 126,4 m2. - Perceeloppervlak 153 m2. - Zonnige tuin op het westen. - Ruime en lichte woning, voorzien van dubbel glas, deels kunststof kozijnen. - Centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. - Oplevering in overleg. - Energielabel B. - Prijs: vanaf € 475.000,- K.K.