Weteringpad 37-A2481 AS WoubruggeWoubrugge

Please find the English version below. . Welkom in deze exclusieve watervilla aan het Weteringpad te Woubrugge. . Luxe en comfort gaan hand in hand in deze bijzondere villa. Een unieke woonbeleving waar wonen en vaarwater samen komen. Hier vindt u het ultieme gevoel van vrijheid, midden in het Groene Hart. . Vanaf de locatie vaart u rechtstreeks naar de Braasem, de Wijde AA, Leiden of Amsterdam om bij terugkomst uw schip aan te leggen onder uw eigen dak. Vervolgens kunt u verblijven in de loungeruimte. Er is toegang tot een royaal gastenverblijf met keuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. Via een moderne open trap bereikt u de eerste verdieping, waar de hoofdwoonruimte zich bevindt. Deze lichte, open woonkamer bied een panoramisch uitzicht over het water. Hier vindt u alle ruimte en luxe. De aangrenzende designkeuken zorgt ervoor dat koken een feestje wordt. Het royale terras vormt de ideale plek om te ontspannen, dineren en genieten van de zonsondergang. . Op deze verdieping is ook een stijlvolle masterbedroom met een badkamer en direct toegang tot het terras. Zo wordt u wakker met een prachtig uitzicht over het water. Deze verdieping biedt u nog een tweede slaapkamer en een bijkeuken. . Naast de trap, bevindt zich in deze woning ook een comfortabele lift, waarmee u alle verdiepingen kunt bereiken. . Er is ook nog een tweede verdieping met een appartement met indrukwekkend uitzicht, een badkamer en een pantry. Dankzij de grote raampartijen en de daktuin bent u één met de omgeving, Vanaf hier ziet u het Braassemermeer! Ook stapt u hier zo het dakterras op. De perfecte plek om tot rust te komen en tot in de late zomeravonden te genieten in de hout gestookte hottub. . Naast de luxe van de woning zijn er verschillende aanlegplaatsen, een botenloods en er is veel buitenruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. . Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. . Vrijblijvende aanbieding: Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. . English version: . Welcome to this exclusive waterfront villa on the Weteringpad in Woubrugge. . Luxury and comfort go hand in hand in this exceptional villa. A unique living experience where home and water come together. Here, you'll find the ultimate sense of freedom, right in the heart of the Green Heart region. . From this location, you can sail directly to the Braassemermeer, the Wijde AA, Leiden, or even Amsterdam, and upon returning, moor your boat under your own roof. Afterwards, you can relax in the lounge area. There is access to a spacious guest suite with a kitchen and a bedroom with an en-suite bathroom. . A modern open staircase leads you to the first floor, where the main living area is located. This bright, open living room offers panoramic views over the water. Here, you'll find ample space and luxury. The adjoining designer kitchen makes cooking a true pleasure. The expansive terrace is the ideal spot to relax, dine, and enjoy the sunset. . This floor also features a stylish master bedroom with a bathroom and direct access to the terrace—wake up to stunning water views. Additionally, this level offers a second bedroom and a utility room. Alongside the stairs, the home also includes a comfortable elevator providing access to all floors. . On the second floor, you’ll find an apartment with impressive views, a bathroom, and a pantry. Thanks to the large windows and rooftop garden, you’re truly one with your surroundings. From here, you can see the Braassemermeer! Step right onto the rooftop terrace—the perfect place to unwind and enjoy the wood-fired hot tub long into summer evenings. . In addition to the luxury of the home, there are multiple mooring spots, a boathouse, and plenty of outdoor space for parking several cars. . Feel free to contact us for more information or to schedule a viewing. . Non-binding offer: This information, including any discussions, negotiations, etc., is entirely non-binding. A binding agreement only exists once the purchase agreement, as drafted by our office, has been reviewed and signed by both parties. Until the deed is signed by both parties, there is no legal commitment whatsoever, and either party is free to withdraw from the transaction without any obligation for compensation.