Nijverheidsweg 42-B3931 CX WoudenbergHet Groene Woud

Instapklaar appartement met diepe tuin en moderne afwerking Aan de Nijverheidsweg in Woudenberg bevindt zich dit instapklare appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 66 m² en een achtertuin van ca. 98 m². Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, praktische bergruimte en een diepe achtertuin met veel privacy. In 2023 is het appartement volledig verbouwd en gemoderniseerd naar de huidige indeling en afwerking. Het appartement is modern afgewerkt en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De neutrale afwerking vormt daarnaast een uitstekende basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. De praktische indeling, gecombineerd met de rustige woonomgeving, maakt dit een ideaal appartement voor starters, senioren of iedereen die graag gelijkvloers wil wonen. Wonen aan de Nijverheidsweg betekent wonen op een centrale locatie in Woudenberg met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van het appartement. Daarnaast staat Woudenberg bekend om haar prettige dorpse sfeer en groene omgeving aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Hier geniet u van uitgestrekte natuurgebieden, fraaie wandel- en fietsroutes en een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Amersfoort, Utrecht en de A12. KENMERKEN BOUWJAAR: 1965 WOONOPPERVLAKTE : ca. 66 m² EXTERNE BERGRUIMTE: ca. m² ACHTERTUIN: 98 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de leefruimte aan de achterzijde van de woning. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten en geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, welke dankzij de gelijkvloerse indeling uitstekend toegankelijk is en ideaal past binnen comfortabel en levensloopbestendig wonen. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een praktische berging met extra opslagmogelijkheden. TUIN De woning beschikt over een diepe achtertuin van ca. 98 m² met terras en gazon, waar volop ruimte is om van het buitenleven te genieten. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - Instapklare begane grond woning van ca. 66 m²; - Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de diepe achtertuin; - Verwarming middels CV; - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur; - In 2023 verbouwd; - Goede bereikbaarheid richting Amersfoort en Utrecht; - Bij verkoop van het appartement zijn er geen verkoopvragenlijsten aanwezig; - Er is sprake van een slapende VvE. De enige gezamenlijke kosten betreffen de opstalverzekering.