Breitnerlaan 13931 LH WoudenbergLaanzicht

Sfeervolle, gemoderniseerde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen grond en een energielabel A. De huidige eigenaar heeft deze aantrekkelijke woning de laatste jaren op een goede wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis voorzien van een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, een prachtige keuken met kookeiland, 8 zonnepanelen en een volledige isolatie. Samen met de sfeervolle afwerking is de woning daarmee echt instapklaar! Het huis is gelegen op een leuke locatie vlakbij het centrum en nabij scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen. Woudenberg is een leuk, vriendelijk dorp op het randje van de Utrechtse Heuvelrug met veel omliggende natuur maar tegelijkertijd met een goede ontsluiting richting de randstad. Begane grond: Entree/hal met trap, moderne meterkast en toiletruimte; lichte doorzon woonkamer met open haard (niet in gebruik) en open keuken aan de achterzijde; fraaie keukenopstelling met kookeiland voorzien van goede inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, boiler, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De begane grond heeft een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer. 1e Verdieping: Overloop met grote inloopkast; 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m², 13 m² en 12 m² waarvan twee slaapkamers een vaste kast hebben; moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook de eerste verdieping heeft een strakke wandafwerking en een nette laminaatvloer. 2e verdieping: Voorzolder met dakraam, aansluiting wasapparatuur, cv-ketel en omvormer zonnepanelen. Ruime vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De tweede verdieping is keurig afgewerkt en eveneens voorzien van een laminaatvloer. Tuin: Zowel de voor- als achtertuin zijn recent opnieuw aangelegd. De achtertuin biedt een fijne besloten plek met veel privacy, nieuwe schutting en fraai straatwerk. Dat geldt ook voor de voortuin die met eveneens mooi straatwerk, fraaie beplanting en een parkeerplek ook aantrekkelijke pluspunten biedt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1968, perceeloppervlak 226 m² - Woonoppervlakte 107 m², externe bergruimte 14 m² en inhoud woning 388 m³ - Keuken geplaatst in 2021 - Badkamer vernieuwd in 2019 - Volledig dubbel glas muv hal/vooordeur - Vloer- gevel- en dakisolatie - Screens en knikarmscherm (ter overname)