De Korte Wetering 33931 RR WoudenbergLaanzicht

Riante, geschakelde woning met een verrassende indeling, inclusief slaap-/werkkamer op de begane grond, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken en een heerlijk lichte woonkamer. Het huis met oprit en carport is gelegen nabij het centrum van Woudenberg en beschikt over een fijne tuin op het westen met veel privacy. Dankzij het forse kavel van 330 m² en het grote woonoppervlak, met name op de begane grond, biedt deze woning veel (indelings)mogelijkheden! De ligging is zeer gunstig, op loopafstand van het centrum van Woudenberg. De A12 en A28 liggen op korte afstand en ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen naar de grotere omliggende plaatsen. Voor dagelijkse voorzieningen hoeft u het dorp niet uit, want Woudenberg heeft hierin veel te bieden. Recreatie en ontspanning zijn volop te vinden in de omliggende natuur, zoals de Utrechtse Heuvelrug, het Henschotermeer, Landgoed Den Treek en het buitengebied van de Gelderse Vallei. Begane grond: Grote hal met meterkast, toiletruimte met douche en trapopgang; tuingerichte, royale woonkamer met schuifpui, sfeervolle gashaard en doorgang naar de eetkamer; straatgerichte, halfopen keuken, die zowel via de woonkamer als vanuit de eetkamer bereikbaar is. Hier bevindt zich een keuken in hoekopstelling met groot werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur; bijkeuken met lichtkoepel, aansluitingen voor wasapparatuur, veel praktische bergruimte en doorgang naar de inpandige berging; aan de voorzijde gesitueerde werk-/slaapkamer van ca. 9 m² met veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ca. 15, 10 en 9 m², bergkast met opstelling van de cv-ketel; grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Via vlizotrap bereikbare ruime vliering. Tuin: De fijne, ruime achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - bouwjaar 1986, perceeloppervlakte 330 m² - woonoppervlakte 153 m², overige inpandige ruimte 7 m², gebouwgebonden buitenruimte 19 m² en inhoud woning 576 m³ - verwarming en warm water middels Nefit Topline HR cv-ketel uit 2010 - sfeervolle inbouwgashaard - volledig voorzien van dubbel glas - vloer-, gevel- en dakisolatie - energielabel B - 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024