Sold

Esdoornlaan 93931 ZB WoudenbergHet Groene Woud

€ 450,000 k.k.
Map
  • 116 m²
  • 141 m²
  • 4
  • A+++

Sales history

Listed since
December 10, 2024
Date of sale
January 7, 2025
Term
4 weeks

Description

Aantrekkelijke tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk 'Het groene Woud'. Omdat het een relatief jonge woning betreft beschikt deze over tal van belangrijke voordelen zoals een gunstig energielabel A+++ dankzij de aanwezige bodemwarmtepomp met vloerverwarming en koeling op alle woonlagen, uitstekende isolatie en de 17 zonnepanelen. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder waar nog één of twee kamers gecreëerd kunnen worden. In de diepe achtertuin op het westen bevindt zich een grote stenen berging. De wijk het Groene Woud is een jonge, ruim opgezette wijk met aantrekkelijke uitstraling en een fijne sfeer. Het centrum, scholen en (sport)voorzieningen, maar ook het buitengebied met mooie wandelpaden en het Valleikanaal zijn dichtbij gelegen. Woudenberg is een vriendelijk dorp met een centrale ligging nabij Utrecht en Amersfoort maar omgeven door veel natuur zoals de Utrechtse Heuvelrug en de Gelderse Vallei. Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met fonteintje; de keuken is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een inductiekookplaat, afzuigkap, oven vaatwasser en een koelkast; de tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en een praktische trapkast waarin de warmtepomp is geplaatst. Tuin: De ruim 12 meter diepe achtertuin op het westen heeft een achterom en grote stenen berging met overkapping. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van ca. 5 m², 11 m² en 13 m²; de badkamer is v.v. een ligbad, separate douche, toilet en wastafel. Tweede Verdieping: Met vaste trap bereikbare open zolder met dakraam, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting en bergruimte. Op eenvoudige wijze zijn hier nog extra kamer(s) te realiseren in combinatie met een vliering daar de nok op 4,10 meter hoogte is gelegen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2008, perceeloppervlak 141 m²; - woonoppervlakte 116 m², externe bergruimte 10 m², inhoud 427 m²; - het woonoppervlak van de zolder mag volgens de NEN 2580 norm niet worden meegenomen in de berekening van de woonoppervlakte daar de daglicht toetreding te weinig is. Aangezien de zolder wel als zodanig gebruikt wordt en na het plaatsen van een groter/extra dakraam hier wel aan voldoet is het vermelde totale woonoppervlak inclusief de zolderverdieping; - verwarming en koeling via warmtepomp; - volledig geïsoleerde woning, energielabel A+++; - glasvezelaansluiting aanwezig.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,879
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
10 m²
Plot size
141 m²
Volume in cubic meters
427 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Complete floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

WOUDENBERG G 1020
Cadastral map
Area
141 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
71 m² (12.50 metre deep and 5.70 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

4,252x

Viewed

38x

Saved

10-12-2024

On Funda

Neighborhood

Het Groene Woud

Woudenberg
Residents
1,855
Family with children
56%
Avg. asking price / m²
€ 4,340

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.