Van Hogendorplaan 53931 HN WoudenbergDe Grift

Map
  • 132 m²
  • 233 m²
  • 4
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcherRuime 2-onder-1-kap met garage, oprit en zonnige tuin

Description

Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de extra breedte van de woning ervaar je in alle vertrekken een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal om optimaal van de zon te genieten. De ruime garage vormt een groot pluspunt, zeker in combinatie met de oprit waar plaats is voor twee auto’s — perfect voor gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra parkeergelegenheid. De woning is netjes onderhouden en biedt een uitstekende basis, maar dient nog gemoderniseerd te worden. Hierdoor heb je de kans om het geheel volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. Ligging: Woudenberg is een aangenaam dorp met een centrale ligging. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 zijn eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een goede verbinding met omliggende steden. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zich in de directe omgeving, waaronder Landgoed Den Treek en het Henschotermeer — ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Indeling Begane grond: Ruime entree met toilet met fonteintje, verdiepte meterkast, kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en dichte keuken. De doorzonwoonkamer is voorzien van een open haard. Eenvoudige keuken met rechte opstelling en voorzien van een vaste kast. Tevens is in de keuken de wasmachine aansluiting te vinden en biedt de keuken toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers en de badkamer. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De derde slaapkamer is voorzien van een balkon. De ruime badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Ruime overloop met zijraam, waar de cv opstelling staat en toegang naar de vierde slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakraam. Tuin: Zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk. Vanaf de tuin is de vrijstaande stenen garage te bereiken. Deze is voorzien van elektrische deur. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968, woonoppervlakte 132 m², gebouwgebonden buitenruimte 3 m², externe bergruimte 22 m²; - energielabel C, perceeloppervlakte 233 m²; - in 2024 is de gevel en de vloer (gedeeltelijk) geïsoleerd; - huur CV ketel in maart 2026 geplaatst; - zonnige achtertuin op het zuiden; - brede woning waardoor alles ruimer is en voelt; - eigen oprit; - glasvezelaansluiting aanwezig; - HR glas op de begane grond.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 590,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,470
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
22 m²
Plot size
233 m²
Volume in cubic meters
468 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2026, to rent)

Cadastral data

WOUDENBERG B 3735
Cadastral map
Area
233 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
74 m² (11.04 metre deep and 6.66 metre wide)
Garden location
Located at the south
Balcony/roof terrace
Balcony present

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Popularity

1,886x

Viewed

14x

Saved

26-3-2026

On Funda

Neighborhood

De Grift

Woudenberg
Residents
2,255
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 4,407

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.