Van Rijningenpark 213931 XP WoudenbergDe Grift

Wonen op een fantastische locatie aan de rand van het dorp met landgoed Den Treek en de weilanden in "je achtertuin". Dit landgoed ligt tegen het uitgestrekte Park Utrechtse Heuvelrug aan. Een schitterend natuurgebied met veel mountainbikeroutes, wandelpaden en ruiterpaden. In de zomer is het heerlijk recreëren aan het Henschotermeer. Binnen tien fietsminuten is dit idyllische meer bereikbaar. Vanuit Woudenberg is de historische binnenstad van Amersfoort ook makkelijk bereikbaar. Er is een goede busverbinding naar Amersfoort, maar ook met de fiets is er een bosrijke route die in Amersfoort uitkomt. Deze vrijstaande woning is in 1992 in opdracht van de huidige bewoners door een plaatselijke aannemer gebouwd. De woning is onderdeel van het van Rijningenpark. Een villawijk waar alleen vrijstaande woningen staan. Centraal gelegen van alle woningen ligt een grote vijver. Door de gunstige ligging heeft deze woning maximale privacy. De begane grond heeft een grote woonkamer met half open keuken, slaapkamer, badkamer, garage en bijkeuken. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om beneden te slapen. Vanuit de slaapkamer loop je tijdens mooie zomerochtenden zo de tuin in. De badkamer ligt naast de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, sunshower, toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming behalve de garage, bijkeuken en slaapkamer. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 12 meter. Omdat de woonkamer aan alle zijden ramen heeft is het een heerlijk lichte ruimte. De luxe grijze keuken is voorzien van een licht hardstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de royale hal is de inpandige garage bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische deur. Aan de zijkant van de garage is een loopdeur om met de fiets makkelijk naar binnen en buiten te kunnen. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een aparte bijkeuken. Hier is ruimte voor een extra koelkast of vriezer. Tevens zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de gashaard zorgt voor sfeer tijdens de koude winterdagen. De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers en is voorzien van een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Van de slaapkamers kan je eenvoudig drie slaapkamers maken. Op de overloop staat een grote inbouwkast met veel bergruimte. De kamer aan de achterzijde heeft een grote berging. Deze ruimte kan bij de slaapkamer getrokken worden. Op dit moment is de zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap. Deze trap kan vervangen worden door een vaste trap. Dit in combinatie met het plaatsen van dakramen is het mogelijk om de huidige bergruimte om te bouwen tot een prettige werk- of slaapruimte. De zonnige op het zuiden gelegen tuin heeft royale afmetingen en heeft diverse grote terrassen. Door de overstek aan de achterzijde van de woning kan er al in het vroege voorjaar van het zonnetje genoten worden. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande houten berging. De woning aan het van Rijningenpark 21 is een woning met veel woonoppervlakte op een royale kavel. De gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en sportfaciliteiten zorgt ervoor dat het fijn wonen is in dit park. Door de afmetingen van deze woning, de twee badkamers en slapen op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als bewoners die graag op de begane grond slapen. Deze woning zorgt gegarandeerd voor vele jaren woonplezier! Bijzonderheden: - de woning is traditioneel gebouwd met hoogwaardige materialen - grote tuin op het zuiden - inpandige garage met elektrische deur en loopdeur - alle deuren zijn paneeldeuren - openslaande deuren naar het terras - twee badkamers - drie slaapkamers met optie tot uitbreiding van extra slaapkamers