Westerwoud 173931 DJ WoudenbergNieuwoord

Aan de rand van Woudenberg staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, gebouwd in 1994, op een perceel van 568 m². De woning biedt met een woonoppervlak van maar liefst 180 m² en vier slaapkamers volop ruimte en heeft een prettige indeling. Door de ramen rondom heeft de woonkamer fijne lichtinval en zicht op de tuin. Aan de voorzijde is een gezellige zitkamer met gashaard. De keuken, bijkeuken en werkkamer liggen aan de achterzijde en hebben toegang tot de tuin. Een prachtige zonnige en verzorgde tuin met meerdere zitplekken, volop groen, privacy en een goede zonligging op het zuidwesten. Er is plek voor meerdere auto’s op eigen terrein, plus een ruime aangebouwde garage voor fietsen, gereedschap of een extra auto. Een ideaal familiehuis in een leuke en rustige woonwijk met weinig verkeer en waar kinderen buiten kunnen spelen. Hier woont u comfortabel en rustig met alle dorpse voorzieningen in de nabije omgeving. Woudenberg is een groene gemeente aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. In de prachtige natuur die de omgeving te bieden heeft kan naar hartenlust gerecreëerd worden. Door de centrale ligging zijn - via de nabij gelegen uitvalswegen naar A28 en A12 - steden als Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met garderobe en meterkast, wc met fontein, toegang naar kelder met stahoogte, lichte woonkamer met zitkamer aan voorzijde en eetkamer met schuifpui naar de achtertuin, werkkamer, bijkeuken met ruimte voor wasmachine/droger en deur naar achtertuin, keuken met inbouwapparatuur en schuifpui naar achtertuin. Eerste verdieping Ruime overloop met vier in grootte variërende slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en wc. Vliering Vlizotrap naar ruime vliering (ca 1.90m hoog) met bergruimte. Bijzonderheden • Ideaal familiehuis op een leuke rustige locatie met een zonnige tuin op het zuidwesten • Vrijstaande woning (bouwjaar 1994) met een woonoppervlak van 180 m² • Extra kamer op begane grond, ideaal als werk-, speel-, of hobbykamer • Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger • Vier slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping • Grote vliering met veel bergruimte • Aangebouwde garage met elektrische deur en uitstortgootsteen • Energielabel B: volgens bouwbesluit van 1994 geïsoleerd • Buitenschilderwerk wordt nog uitgevoerd in 2025 (ca. in juli/augustus) • Verzorgde tuin op het zuidwesten met houten berging met elektra • Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein Kenmerken • Woonoppervlakte: ca 180 m² • Inhoud: 767 m³ • Perceeloppervlakte: 568 m² • Bouwjaar: 1994